5 665 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 31,2 % de part de propriétaires à La Londe-Les-Maures, à 24 km
5 665 logements sont décomptés dans le parc du Luc au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (61,0 %), complétée par 39,0 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur de la Provence varoise, à 193 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral varois, à 29 km environ.
Le parc est équilibré entre propriétaires (53,1 %) et locataires (44,5 %). Le parc social représente 9,2 % des résidences principales.
Près d'25,6 % du parc du Luc a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 148 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (71,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,3 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Provence varoise. Le Luc est à 193 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral varois, à 29 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 869 résidences principales du Luc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 665 logements dont 4 869 résidences principales, 257 résidences secondaires et 539 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 5 665 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 24 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 546 | 5 274 | 5 665 |
| Rés. principales | 3 872 | 4 513 | 4 869 |
| Rés. secondaires | 240 | 258 | 257 |
| Vacants | 434 | 503 | 539 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 53,1 % de propriétaires, 44,5 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 72 % au électricité, 72 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 49 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 536 à 5 665 logements, soit +269 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 127 | 915 | 521 | 680 | 809 | 524 |
| Dont vacants > 2 ans | 366 | 306 | 109 | 85 | 119 | 252 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 068 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 73 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (48 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 197 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (151 kWh/m²/an), les appartements ? (145) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 128 |
| T3 | 252 |
| T4 | 255 |
| T5+ | 138 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Luc (prix au m², ventes DVF, tendance).