5 961 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 16 % de résidences secondaires.
Pour référence, Cogolin (25 km) affiche 38,0 % de part de propriétaires
12,1 % du parc du Muy est vacant (721 logements sur 5 961), un niveau qui mérite d'être souligné. Répartition relativement équilibrée entre maisons (50,8 %) et appartements (49,2 %). Ce contexte résidentiel — Le Muy est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral varois, à 30 km environ — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 60,0 % de propriétaires, 36,5 % de locataires. Le parc social représente 7,6 % des résidences principales. Le Muy est en deçà des obligations SRU — 12,3 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 10,0 % de logements d'avant 1919 et 16,9 % postérieurs à 2006. Le parc du Muy se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 156 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (67,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,3 %). La multi-motorisation est la norme à Le Muy: 41,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral varois, à 30 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 961 logements dont 4 283 résidences principales, 957 résidences secondaires et 721 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 5 961 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 270 | 5 454 | 5 961 |
| Rés. principales | 3 803 | 3 843 | 4 283 |
| Rés. secondaires | 1 043 | 1 092 | 957 |
| Vacants | 424 | 518 | 721 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 60,0 % de propriétaires, 36,5 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (67 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 517 logements à l'origine, 5 961 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 814 | 695 | 640 | 650 | 792 | 452 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 99 | 65 | 57 | 108 | 230 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (49 %), 70 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 46 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 206 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (147 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 141 |
| T3 | 169 |
| T4 | 128 |
| T5+ | 38 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0