Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 566 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 55,9 % à Saint-Denis-De-Jouhet, commune de 953 hab. à 9 km
Les données INSEE 2022 indiquent 566 logements à Le Magny, dont 88,2 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 7,4 % des résidences principales.
Le bâti du Magny s'étend d'un noyau historique (12,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,2 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 218 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 31,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel du Magny: +5,2 % entre 2016 et 2022. 48,9 % des ménages du Magny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Magny appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 566 logements dont 499 résidences principales, 28 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 566.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 538 | 566 |
| Rés. principales | 439 | 466 | 499 |
| Rés. secondaires | 31 | 22 | 28 |
| Vacants | 31 | 50 | 39 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,5 % de propriétaires face à 16,6 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 31 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 191 logements en 1968, 566 en 2022 (+196 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 39 | 40 | 40 | 33 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 16 | 17 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 121 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 338 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 394 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 17 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Magny (prix au m², ventes DVF, tendance).