Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 123 logements recensés.
À Pont-De-Salars (11 km, 1 623 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,6 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Le Monastère dispose de 1 123 logements, dont 1 036 résidences principales (92,3 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 78,6 % de maisons, 21,4 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, à 596 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 80,2 % des ménages du Monastère sont propriétaires de leur logement.
La dynamique de construction récente est sensible — 21,6 % du parc a moins de vingt ans. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (50,8 % des résidences principales).
Le parc du Monastère s'est étoffé de +7,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 596 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Le Monastère est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Aveyron. (sur 285 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 123 logements dont 1 036 résidences principales, 13 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 123 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 941 | 1 043 | 1 123 |
| Rés. principales | 875 | 955 | 1 036 |
| Rés. secondaires | 17 | 29 | 13 |
| Vacants | 50 | 59 | 74 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 19,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 313 logements, le total atteint 1 123 en 2022 (+259 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 81 | 80 | 54 | 55 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 20 | 24 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 101 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Monastère (prix au m², ventes DVF, tendance).