Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 921 logements recensés.
À titre de comparaison : 85,6 % de part de propriétaires à La Loubière, à 18 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Calmont dispose de 921 logements, dont 819 résidences principales (88,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,6 % de maisons individuelles. Calmont se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 671 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Calmont (85,2 % de propriétaires). La part HLM atteint 2,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Calmont combine un noyau ancien (17,3 %) et une couronne plus récente (19,8 % après 2006). Le parc de Calmont consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (33,0 %).
Progression modérée du parc: +7,5 % entre 2016 et 2022. 63,2 % des ménages de Calmont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 671 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 921 logements dont 819 résidences principales, 52 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 921.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 751 | 857 | 921 |
| Rés. principales | 679 | 753 | 819 |
| Rés. secondaires | 40 | 52 | 52 |
| Vacants | 33 | 52 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 307 à 921 logements, soit +200 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 75 | 71 | 82 | 97 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 41 | 36 | 39 | 33 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 101 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Calmont (prix au m², ventes DVF, tendance).