Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 696 logements recensés.
À Sévérac D'aveyron (43 km, 4 026 hab.), la part de propriétaires s'élève à 47,7 %
1 696 logements sont décomptés dans le parc d'Olemps au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (69,1 %), complétée par 30,9 % d'appartements. La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 583 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
74,7 % des ménages d'Olemps possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 6,4 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 7,5 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Près d'29,6 % du parc d'Olemps a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 184 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,0 %).
Olemps affiche une croissance de son parc de +12,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 49,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Olemps est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 583 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Olemps est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Aveyron. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Olemps est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Aveyron. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 696 logements dont 1 572 résidences principales, 33 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 696.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 309 | 1 502 | 1 696 |
| Rés. principales | 1 211 | 1 399 | 1 572 |
| Rés. secondaires | 29 | 17 | 33 |
| Vacants | 68 | 86 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,7 % appartiennent à leurs occupants, 24,2 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 315 à 1 696, soit +438 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 144 | 158 | 185 | 177 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 51 | 49 | 51 | 49 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 727 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (232), appartements classés ? (175), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 28 |
| T3 | 76 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Olemps (prix au m², ventes DVF, tendance).