01 Le parc de logements
Le parc comprend 17 905 logements dont 16 032 résidences principales, 407 résidences secondaires et 1 466 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 16 032 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 407 | 2,3 % |
| Logements vacants | 1 466 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 17 905.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 376 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 3 008 | 19,1 % |
| 1946-1970 | 3 799 | 24,1 % |
| 1971-1990 | 3 322 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 1 787 | 11,3 % |
| 2006-2020 | 2 459 | 15,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 469 | 9,2 % |
| 2 pièces | 3 878 | 24,2 % |
| 3 pièces | 4 257 | 26,6 % |
| 4 pièces | 3 005 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 3 423 | 21,4 % |
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 21 % de logements de cinq pièces ou plus et 33 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 15 824 | 16 508 | 17 905 |
| Rés. principales | 14 681 | 14 999 | 16 032 |
| Rés. secondaires | 269 | 248 | 407 |
| Vacants | 873 | 1 261 | 1 466 |
À titre de comparaison : 34,5 % de part de propriétaires à Paris 3e Arrondissement, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 586 | 59,8 % |
| Locataires (privé) | 4 581 | 28,6 % |
| Locataires HLM | 1 602 | 10,0 % |
| Logés gratuitement | 263 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 59,8 % de propriétaires occupants, 38,6 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 473 | 52,9 % |
| Fioul | 824 | 5,1 % |
| Électricité | 6 541 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 70 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 124 | 0,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 41 % pour électricité et 5 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 855 |
| 2 à 4 ans | 3 887 |
| 5 à 9 ans | 3 114 |
| 10 ans ou plus | 7 177 |
| Total ménages | 16 032 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 313 |
| Sous-occupation modérée | 3 790 |
| Sous-occupation accentuée | 2 158 |
| Sous-occupation très accentuée | 2 058 |
| Suroccupation modérée | 2 541 |
| Suroccupation accentuée | 316 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 041 | 25,2 % |
| 1 voiture | 8 815 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 3 176 | 19,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 25 % sans, 55 % à une voiture, 20 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 11 359 | 10 574 | 254 | 531 |
| 1975 | 12 255 | 11 173 | 229 | 853 |
| 1982 | 12 862 | 11 666 | 188 | 1 008 |
| 1990 | 13 521 | 12 230 | 333 | 958 |
| 1999 | 14 721 | 13 110 | 303 | 1 308 |
| 2007 | 15 281 | 14 084 | 215 | 982 |
| 2012 | 15 824 | 14 681 | 269 | 873 |
| 2017 | 16 508 | 14 999 | 248 | 1 261 |
| 2023 | 17 905 | 16 032 | 407 | 1 466 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 11 359 logements à l'origine, 17 905 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 529 | 1 725 | 1 581 | 1 592 | 1 703 | 911 | 1 325 |
| Dont vacants > 2 ans | 174 | 195 | 144 | 147 | 274 | 359 | 302 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0,2 % |
| Classe B | 69 | 0,8 % |
| Classe C | 2 305 | 27,9 % |
| Classe D | 2 659 | 32,1 % |
| Classe E | 1 798 | 21,7 % |
| Classe F | 843 | 10,2 % |
| Classe G | 581 | 7,0 % |
Distribution DPE sur 8 271 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 824 | 10,0 % |
| Classe B | 1 775 | 21,5 % |
| Classe C | 1 941 | 23,5 % |
| Classe D | 1 780 | 21,5 % |
| Classe E | 1 078 | 13,0 % |
| Classe F | 595 | 7,2 % |
| Classe G | 278 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 23 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 122 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0 |
| Classe B | 26 | 43 |
| Classe C | 192 | 2 113 |
| Classe D | 314 | 2 345 |
| Classe E | 317 | 1 481 |
| Classe F | 221 | 622 |
| Classe G | 159 | 422 |
Performance comparée: maisons classées E (271), appartements classés D (233), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 387 |
| T2 | 643 |
| T3 | 815 |
| T4 | 264 |
| T5+ | 83 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Perreux-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2023), Le Perreux-sur-Marne dispose de 17 905 logements, dont 89,5 % sont des résidences principales. Le parc est à très forte dominante collective: 70,9 % d'appartements pour seulement 29,1 % de maisons. Le Perreux-sur-Marne se situe dans un environnement une commune francilienne de la première couronne.
La propriété occupe la première place dans le parc du Perreux-sur-Marne (59,8 %), suivie par le locatif (38,6 %). Le parc HLM pèse 10,0 % de l'offre de résidences principales. Le constat SRU est sévère pour Le Perreux-sur-Marne: carence avérée, 14,8 % contre 25,0 % requis.
Selon l'INSEE, 15,6 % du parc du Perreux-sur-Marne remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe D dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 52,9 % des résidences principales.
Le parc du Perreux-sur-Marne s'est étoffé de +8,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2017-2023). La motorisation des ménages du Perreux-sur-Marne traduit un profil urbain: 25,2 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le Perreux-sur-Marne est une commune francilienne de la première couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Prix médian au m² à 5 454 € au Perreux-sur-Marne, dans un marché de 476 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,1 %
- ⚠ 12,2 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Val-de-Marne (12ᵉ rang sur 47 communes)
Analyse du marché immobilier au Perreux-sur-Marne
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier au Perreux-sur-Marne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² au Perreux-sur-Marne s'établit à 5 454 €, sur la base de 476 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier du Perreux-sur-Marne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier du Perreux-sur-Marne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 5 798 €/m² → 5 454 €/m² (-5,9 %), volume annuel actuel 476 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 55 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
23,3 % de maisons et 76,7 % d'appartements parmi les 476 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 23,3 % de maisons et 76,7 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 476 | 111 | 365 |
| Prix médian/m² | 5 454 € | 6 271 € | 5 355 € |
| Prix moyen/m² | 5 662 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 55 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 670 | 5 798 € |
| 2022 | 691 | 6 260 € |
| 2023 | 475 | 5 864 € |
| 2024 | 400 | 5 450 € |
| 2025 | 476 | 5 454 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 462 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 9 056 autorisations pour 6 226 démarrages effectifs.
Vacance longue durée au Perreux-sur-Marne
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve au Perreux-sur-Marne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 2 486 logements ont été autorisés à au Perreux-sur-Marne, +44 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers au Perreux-sur-Marne
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle au Perreux-sur-Marne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,79 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc au Perreux-sur-Marne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 8 271 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE au Perreux-sur-Marne: classe D en tête, 17,2 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement au Perreux-sur-Marne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer au Perreux-sur-Marne : cadre de vie et logement
Le Perreux-sur-Marne compte 35 260 habitants sur 3,96 km². Le climat local affiche 12,3 °C de moyenne annuelle et 723 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 1 219 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier au Perreux-sur-Marne
Le Perreux-sur-Marne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat au Perreux-sur-Marne
Composition du parc immobilier au Perreux-sur-Marne
17 905 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
12 539 appartements pour 5 207 maisons: le parc au Perreux-sur-Marne relève d'un tissu urbain collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc au Perreux-sur-Marne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 15 750 logements).
- Avant 1919 8,7 % 1 376 logts
- 1919-1945 19,1 % 3 008 logts
- 1946-1970 24,1 % 3 799 logts
- 1971-1990 21,1 % 3 322 logts
- 1991-2005 11,3 % 1 787 logts
- 2006-2020 15,6 % 2 459 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services au Perreux-sur-Marne
1 219 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques au Perreux-sur-Marne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI Marne et Seine PPRN Approuvé approuvé le 12/11/2007
- PPRMT Argiles PPRN Approuvé approuvé le 21/11/2018
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison au Perreux-sur-Marne
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
545 400 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier au Perreux-sur-Marne
Quel est le prix de l'immobilier au Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m² au Perreux-sur-Marne est de 5 454 € (données DVF, 476 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 627 000 €.
Comment Le Perreux-sur-Marne se situe-t-elle dans le Val-de-Marne ?
Le Perreux-sur-Marne se situe au 12ᵉ rang du Val-de-Marne sur 47 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer au Perreux-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison au Perreux-sur-Marne est de 4,1 % (loyer de 21,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes du Perreux-sur-Marne
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Résumé
Le marché immobilier du Perreux-sur-Marne figure parmi les plus chers de France: le prix médian atteint 5 454 €/m² en 2026, soit +123,0 % par rapport à la médiane nationale (2 446 €/m²).
Correction observée: -5,9 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 2 712 transactions (source DGFiP/DVF).
L'appartement domine nettement le marché du Perreux-sur-Marne (76,7 % des ventes), avec un prix médian de 5 355 €/m². Le bien médian (100 m² à 627 100 €) équivaut à 17,6 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés au Perreux-sur-Marne: 22,8 €/m²/mois pour un appartement, 21,3 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 5,1 % sur un bien médian. Le poids limité des résidences secondaires (2,3 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve est soutenue au Perreux-sur-Marne: 2 486 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 497 par an. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 83 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Le Perreux-sur-Marne est une commune francilienne de la première couronne.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.