Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 2 367 logements recensés.
Pour référence, Villenoy (16 km) affiche 49,8 % de part de propriétaires
La commune compte 2 367 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,4 %). Profil pavillonnaire affirmé: 82,9 % de maisons individuelles pour 17,1 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Pathus est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m).
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Pathus, avec 84,4 % de propriétaires occupants. 5,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 17,5 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Saint-Pathus se classe bien côté DPE: C en tête et 176 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 45,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pathus: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Pathus est une commune périurbaine francilienne. Saint-Pathus est en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 258 résidences principales de Saint-Pathus et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 367 logements dont 2 258 résidences principales, 19 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 367 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 987 | 2 083 | 2 367 |
| Rés. principales | 1 938 | 1 999 | 2 258 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 19 |
| Vacants | 42 | 79 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 110 logements, le total atteint 2 367 en 2022 (+2052 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 105 | 147 | 112 | 90 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 26 | 22 | 21 | 16 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 549 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (191), appartements classés ? (150), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 92 |
| T3 | 118 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pathus (prix au m², ventes DVF, tendance).