01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 333 logements dont 1 216 résidences principales, 12 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 216 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 0,9 % |
| Logements vacants | 105 | 7,9 % |
Le graphique détaille la structure des 1 333 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 92 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 350 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 415 | 39,3 % |
| 2006-2019 | 125 | 11,8 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (39 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 198 | 16,3 % |
| 2 pièces | 278 | 22,8 % |
| 3 pièces | 222 | 18,2 % |
| 4 pièces | 225 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 294 | 24,2 % |
Taille moyenne: 3,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 24 %, les T1-T2 39 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 973 | 1 096 | 1 333 |
| Rés. principales | 926 | 966 | 1 216 |
| Rés. secondaires | 8 | 24 | 12 |
| Vacants | 38 | 107 | 105 |
À La Chapelle-en-Serval (12 km, 3 084 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 518 | 42,6 % |
| Locataires (privé) | 407 | 33,5 % |
| Locataires HLM | 179 | 14,7 % |
| Logés gratuitement | 112 | 9,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 42,6 % de propriétaires occupants, 48,2 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 344 | 28,3 % |
| Fioul | 34 | 2,8 % |
| Électricité | 675 | 55,6 % |
| Gaz bouteille | 17 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 145 | 11,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 212 |
| 2 à 4 ans | 369 |
| 5 à 9 ans | 175 |
| 10 ans ou plus | 460 |
| Total ménages | 1 216 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 314 |
| Sous-occupation modérée | 280 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 235 |
| Suroccupation accentuée | 103 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 182 | 15,0 % |
| 1 voiture | 622 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 413 | 34,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 51 % à une voiture, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 131 | 23 | 23 |
| 1975 | 218 | 159 | 35 | 24 |
| 1982 | 338 | 223 | 68 | 47 |
| 1990 | 447 | 352 | 60 | 35 |
| 1999 | 766 | 720 | 10 | 36 |
| 2006 | 898 | 861 | 1 | 36 |
| 2011 | 973 | 926 | 8 | 38 |
| 2016 | 1 096 | 966 | 24 | 107 |
| 2022 | 1 333 | 1 216 | 12 | 105 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 177 à 1 333, soit +653 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 86 | 100 | 145 | 110 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 29 | 29 | 31 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 6 | 1,2 % |
| Classe C | 252 | 51,9 % |
| Classe D | 159 | 32,7 % |
| Classe E | 50 | 10,3 % |
| Classe F | 11 | 2,3 % |
| Classe G | 7 | 1,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 52 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 9,9 % |
| Classe B | 137 | 28,2 % |
| Classe C | 205 | 42,2 % |
| Classe D | 68 | 14,0 % |
| Classe E | 17 | 3,5 % |
| Classe F | 8 | 1,6 % |
| Classe G | 3 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 139 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 34 | 218 |
| Classe D | 39 | 120 |
| Classe E | 22 | 28 |
| Classe F | 6 | 5 |
| Classe G | 6 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 92 |
| T3 | 76 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longperrier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Longperrier totalise 1 333 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 216 unités, 91,2 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 60,8 % contre 39,2 %. Côté cadre local, Longperrier est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (118 m), dans un relief de plaine.
Statut d'occupation assez équilibré: 42,6 % de propriétaires occupants et 48,2 % de locataires. Le segment social représente 14,7 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Longperrier s'étend d'un noyau historique (4,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,8 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 196 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,6 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Longperrier a gagné +21,6 % de logements. La motorisation des ménages est classique: 15,0 % sans voiture et 34,0 % avec deux voitures ou plus.
Longperrier est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Longperrier est à basse altitude (118 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 216 résidences principales de Longperrier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.