Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 528 logements recensés.
À Chauconin-Neufmontiers, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 76,0 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Mard dispose de 1 528 logements, dont 1 438 résidences principales (94,1 %). Au plan typologique, la maison (82,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,0 %). Saint-Mard est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Saint-Mard compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,2 %), le locatif ne représentant que 19,5 %. Part du parc social: 4,5 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 5,1 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,8 % du parc date d'avant 1919, 7,7 % d'après 2006. Côté DPE, de Saint-Mard, le parc fait moins bien que le repère national: D et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Au plan énergétique résidentiel, 44,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Saint-Mard varie peu sur la période 2016–2022. 52,2 % des ménages de Saint-Mard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la couronne périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit Saint-Mard. La commune est à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 438 résidences principales de Saint-Mard) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 528 logements dont 1 438 résidences principales, 10 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 528 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (45 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 454 | 1 487 | 1 528 |
| Rés. principales | 1 383 | 1 388 | 1 438 |
| Rés. secondaires | 6 | 13 | 10 |
| Vacants | 65 | 86 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,2 % de propriétaires occupants, 19,5 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 40 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 400 logements à l'origine, 1 528 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 99 | 110 | 110 | 115 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 44 | 46 | 44 | 40 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 15 |
| T3 | 15 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mard (prix au m², ventes DVF, tendance).