01 Le parc de logements
Le parc comprend 733 logements dont 483 résidences principales, 81 résidences secondaires et 169 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 483 | 65,9 % |
| Résidences secondaires | 81 | 11,1 % |
| Logements vacants | 169 | 23,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 23 % de logements inoccupés sur un total de 733.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 134 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 55 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 61 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 120 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 73 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 37 | 7,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 2,3 % |
| 2 pièces | 32 | 6,6 % |
| 3 pièces | 92 | 19,0 % |
| 4 pièces | 149 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 200 | 41,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 667 | 707 | 733 |
| Rés. principales | 481 | 483 | 483 |
| Rés. secondaires | 67 | 103 | 81 |
| Vacants | 118 | 121 | 169 |
Commune voisine de taille comparable, Autignac (13 km) affiche 52,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 316 | 65,4 % |
| Locataires (privé) | 131 | 27,1 % |
| Locataires HLM | 21 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,3 % de propriétaires occupants, 31,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,0 % |
| Fioul | 78 | 16,1 % |
| Électricité | 269 | 55,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 122 | 25,3 % |
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 275 |
| Total ménages | 483 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 158 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 12,0 % |
| 1 voiture | 253 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 173 | 35,8 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 391 | 311 | 42 | 38 |
| 1975 | 396 | 305 | 47 | 44 |
| 1982 | 417 | 326 | 26 | 65 |
| 1990 | 510 | 386 | 60 | 64 |
| 1999 | 516 | 407 | 54 | 55 |
| 2006 | 637 | 467 | 84 | 87 |
| 2011 | 667 | 481 | 67 | 118 |
| 2016 | 707 | 483 | 103 | 121 |
| 2022 | 733 | 483 | 81 | 169 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 391 logements à l'origine, 733 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 98 | 99 | 97 | 84 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 47 | 55 | 47 | 44 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,8 % |
| Classe B | 11 | 6,6 % |
| Classe C | 66 | 39,5 % |
| Classe D | 52 | 31,1 % |
| Classe E | 26 | 15,6 % |
| Classe F | 8 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Distribution DPE sur 167 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 31,1 % |
| Classe B | 83 | 49,7 % |
| Classe C | 19 | 11,4 % |
| Classe D | 5 | 3,0 % |
| Classe E | 5 | 3,0 % |
| Classe F | 2 | 1,2 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 181 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 208 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 124 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 7 | 4 |
| Classe C | 47 | 19 |
| Classe D | 36 | 16 |
| Classe E | 17 | 9 |
| Classe F | 5 | 3 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (195).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Poujol-sur-Orb (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Poujol-sur-Orb comprend 733 logements en 2022, mais 169 d'entre eux (23,1 %) sont vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 81,0 % de maisons individuelles pour 19,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Le Poujol-sur-Orb est caractéristique des bourgs languedociens, dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,3 %), devant les locataires (31,5 %). Le parc social représente 4,3 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 27,9 % des logements du Poujol-sur-Orb ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 189 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,7 % des résidences principales.
Le parc du Poujol-sur-Orb a progressé de +3,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,0 % sans voiture et 35,8 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Poujol-sur-Orb est caractéristique des bourgs languedociens. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 483 résidences principales du Poujol-sur-Orb et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.