01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 428 logements dont 1 104 résidences principales, 1 300 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 104 | 45,5 % |
| Résidences secondaires | 1 300 | 53,5 % |
| Logements vacants | 24 | 1,0 % |
Le graphique détaille la structure des 2 428 logements: 45 % sont habités en permanence, 54 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 127 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 101 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 207 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 337 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 179 | 16,5 % |
| 2006-2020 | 131 | 12,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 49 | 4,4 % |
| 2 pièces | 128 | 11,6 % |
| 3 pièces | 280 | 25,4 % |
| 4 pièces | 296 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 351 | 31,8 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 089 | 2 269 | 2 428 |
| Rés. principales | 1 112 | 1 096 | 1 104 |
| Rés. secondaires | 890 | 1 043 | 1 300 |
| Vacants | 87 | 130 | 24 |
72,2 % de part de propriétaires à Murviel-lès-Béziers, commune de population comparable à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 641 | 58,1 % |
| Locataires (privé) | 414 | 37,5 % |
| Locataires HLM | 18 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 31 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 58,1 % appartiennent à leurs occupants, 39,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 286 | 25,9 % |
| Fioul | 40 | 3,6 % |
| Électricité | 642 | 58,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 128 | 11,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 26 % pour gaz de ville et 12 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 165 |
| 2 à 4 ans | 240 |
| 5 à 9 ans | 174 |
| 10 ans ou plus | 525 |
| Total ménages | 1 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 201 |
| Sous-occupation modérée | 291 |
| Sous-occupation accentuée | 236 |
| Sous-occupation très accentuée | 321 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 183 | 16,6 % |
| 1 voiture | 566 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 355 | 32,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 51 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 995 | 775 | 71 | 149 |
| 1975 | 1 111 | 818 | 46 | 247 |
| 1982 | 1 264 | 907 | 52 | 305 |
| 1990 | 1 549 | 940 | 186 | 423 |
| 1999 | 1 677 | 992 | 552 | 133 |
| 2007 | 1 799 | 861 | 859 | 79 |
| 2012 | 2 089 | 1 112 | 890 | 87 |
| 2017 | 2 269 | 1 096 | 1 043 | 130 |
| 2023 | 2 428 | 1 104 | 1 300 | 24 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 995 à 2 428 logements, soit +144 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 626 | 618 | 620 | 606 | 399 | 203 | 265 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 108 | 101 | 112 | 111 | 105 | 76 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1,7 % |
| Classe B | 77 | 10,2 % |
| Classe C | 294 | 38,8 % |
| Classe D | 215 | 28,4 % |
| Classe E | 111 | 14,7 % |
| Classe F | 35 | 4,6 % |
| Classe G | 12 | 1,6 % |
Distribution DPE sur 757 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 280 | 37,0 % |
| Classe B | 229 | 30,3 % |
| Classe C | 111 | 14,7 % |
| Classe D | 82 | 10,8 % |
| Classe E | 45 | 5,9 % |
| Classe F | 10 | 1,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 30 | 47 |
| Classe C | 71 | 223 |
| Classe D | 70 | 145 |
| Classe E | 37 | 74 |
| Classe F | 11 | 24 |
| Classe G | 3 | 9 |
Les maisons affichent une classe dominante C (178 kWh/m²/an), les appartements C (207) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamalou-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lamalou-les-Bains est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Hérault. (sur 67 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Lamalou-les-Bains est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Hérault. (sur 67 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2023, la commune compte 1 300 résidences secondaires dans son parc, soit 53,5 % — un niveau élevé. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (47,3 % / 52,7 %). Pour mémoire, Lamalou-les-Bains est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Lamalou-les-Bains présente un profil majoritairement propriétaire — 58,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 11,7 % de logements d'avant 1919 et 12,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 198 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 58,2 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,0 % entre 2017 et 2023. La motorisation des ménages est classique: 16,6 % sans voiture et 32,2 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol: les attentes résidentielles s'y calquent.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Correction marquée sur le marché à Lamalou-les-Bains : -6,0 % en un an, dans un contexte de seulement 61 transactions annuelles.
Verdict
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Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,0 %
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Hérault
Analyse du marché immobilier à Lamalou-les-Bains
Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Lamalou-les-Bains
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lamalou-les-Bains s'établit à 2 125 €, sur la base de 61 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 50,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,0 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lamalou-les-Bains Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lamalou-les-Bains
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 853 €/m² à 2 125 €/m² (+14,7 %), pour 61 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 28 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
31,1 % de maisons et 68,9 % d'appartements parmi les 61 transactions enregistrées.
Les appartements concentrent 68,9 % des mutations, pour un prix médian de 2 478 €/m² (maisons) contre 2 100 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 61 | 19 | 42 |
| Prix médian/m² | 2 125 € | 2 478 € | 2 100 € |
| Prix moyen/m² | 2 203 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 28 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 43 | 1 853 € |
| 2022 | 97 | 1 987 € |
| 2023 | 70 | 2 221 € |
| 2024 | 71 | 2 260 € |
| 2025 | 61 | 2 125 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 20 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 362 autorisations pour 268 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Lamalou-les-Bains
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Lamalou-les-Bains (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Lamalou-les-Bains totalise 91 logements sur 5 ans, soit +128 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Lamalou-les-Bains
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Lamalou-les-Bains
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (50,34 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Lamalou-les-Bains
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 757 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Lamalou-les-Bains est C, avec 6,2 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Lamalou-les-Bains
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lamalou-les-Bains : cadre de vie et logement
Lamalou-les-Bains, commune de 2 389 habitants étendue sur 6,18 km², se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 112 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 25 appellations d'origine rattachées au terroir local et 170 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lamalou-les-Bains
Lamalou-les-Bains et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lamalou-les-Bains
Composition du parc immobilier à Lamalou-les-Bains
2 428 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Lamalou-les-Bains combine 47,6 % de maisons et 52,4 % d'appartements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Lamalou-les-Bains
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 082 logements).
- Avant 1919 11,7 % 127 logts
- 1919-1945 9,3 % 101 logts
- 1946-1970 19,1 % 207 logts
- 1971-1990 31,1 % 337 logts
- 1991-2005 16,5 % 179 logts
- 2006-2020 12,1 % 131 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Lamalou-les-Bains
170 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Lamalou-les-Bains
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI_Orb_MoyValleeSecNord PPRN Approuvé approuvé le 13/05/2005
- PPRMT LAMALOU-LES-BAINS PPRN Approuvé approuvé le 08/02/2008
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lamalou-les-Bains
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
201 875 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lamalou-les-Bains
Quel est le prix de l'immobilier à Lamalou-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Lamalou-les-Bains est de 2 125 € (données DVF, 61 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 235 000 €.
Comment Lamalou-les-Bains se situe-t-elle dans le Hérault ?
Lamalou-les-Bains se situe dans la moyenne départementale du Hérault.
Quel rendement locatif espérer à Lamalou-les-Bains ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lamalou-les-Bains est de 5,2 % (loyer de 10,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Lamalou-les-Bains ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lamalou-les-Bains.
Communes limitrophes de Lamalou-les-Bains
Lamalou-les-Bains est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 2 125 €/m² à Lamalou-les-Bains contre 3 432 €/m² pour l'Hérault.
Le marché immobilier de Lamalou-les-Bains est en hausse progressive: +14,7 % entre 2021 et 2025. 342 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Variation récente (2024-2025): -6,0 %.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Lamalou-les-Bains — maisons à 2 478 €/m² pour 95 m² en surface médiane, appartements à 2 100 €/m² pour 28 m². Le bien médian (95 m² à 235 410 €) équivaut à 9,7 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Lamalou-les-Bains avoisinent 10,4 €/m² pour les appartements et 10,7 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,0 % pour un appartement (5,2 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. La proportion de résidences secondaires (53,5 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 91 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 18 par an en moyenne. Le gros des permis concerne des logements collectifs (58 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Lamalou-les-Bains est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.