01 Le parc de logements
Le parc comprend 241 logements dont 234 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 234 | 97,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 5 | 2,1 % |
Parmi les 241 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 79 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 7,2 % |
| 2006-2019 | 93 | 41,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (42 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 9 | 3,8 % |
| 4 pièces | 75 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 63,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 223 | 241 |
| Rés. principales | 191 | 216 | 234 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 12 | 4 | 5 |
À titre de comparaison : 86,5 % de part de propriétaires à Cadarsac, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 90,6 % de propriétaires, 5,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 18 | 7,7 % |
| Électricité | 123 | 52,6 % |
| Gaz bouteille | 25 | 10,7 % |
| Autre (bois…) | 67 | 28,6 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 160 |
| Total ménages | 234 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,0 % |
| 1 voiture | 74 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 65,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 40 | 5 | 2 |
| 1975 | 50 | 41 | 7 | 2 |
| 1982 | 110 | 92 | 6 | 12 |
| 1990 | 126 | 113 | 9 | 4 |
| 1999 | 125 | 116 | 2 | 7 |
| 2006 | 141 | 130 | 4 | 7 |
| 2011 | 206 | 191 | 3 | 12 |
| 2016 | 223 | 216 | 3 | 4 |
| 2022 | 241 | 234 | 2 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 47 à 241, soit +413 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 11 | 12 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 7 | 21,2 % |
| Classe C | 15 | 45,5 % |
| Classe D | 8 | 24,2 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 70 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 54,5 % |
| Classe B | 11 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 3,0 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 55 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 143 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 190 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 49 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 153 kWh/m²/an côté maisons, ? à 161 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pout (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 241 logements dont 97,1 % de résidences principales, Le Pout présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,6 % de maisons. Le Pout est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 71 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,6 % de propriétaires occupants.
Le parc du Pout combine un noyau ancien (12,1 %) et une couronne plus récente (41,7 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 154 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 52,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc du Pout s'est étoffé de +8,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 65,4 % des ménages du Pout disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Pout appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 71 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (234 résidences principales du Pout) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.