Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 302 logements recensés.
Loupes, commune de taille similaire à 4 km, affiche 81,1 % de part de propriétaires
Le parc de Croignon s'élève à 302 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,4 %, soit 282 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. À l'échelle locale, Croignon est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 63 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Croignon, avec 90,2 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (11,7 % avant 1919) et constructions récentes (42,0 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe A dominante, 147 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 53,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +17,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 65,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Croignon est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 63 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 302 logements dont 282 résidences principales, 5 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 302 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (42 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 257 | 302 |
| Rés. principales | 190 | 239 | 282 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 5 |
| Vacants | 13 | 14 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,2 % appartiennent à leurs occupants, 9,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 80 à 302 logements, soit +278 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 34 | 19 | 30 | 25 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe A domine avec 26 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 49 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 67 kWh/m²/an (après 2012), minimum 67 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Croignon (prix au m², ventes DVF, tendance).