01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 181 résidences principales, 22 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 10,3 % |
| Logements vacants | 10 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 213.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 34,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 22 | 12,3 % |
| 1991-2005 | 26 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 39 | 21,8 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,8 % |
| 3 pièces | 5 | 2,8 % |
| 4 pièces | 42 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 71,3 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 204 | 213 |
| Rés. principales | 155 | 164 | 181 |
| Rés. secondaires | 22 | 17 | 22 |
| Vacants | 17 | 23 | 10 |
Baleyssagues (188 hab., à 8 km) présente 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 27 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 82,9 % appartiennent à leurs occupants, 14,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 34 | 18,8 % |
| Fioul | 22 | 12,2 % |
| Électricité | 63 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 58 | 32,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,8 % |
| 1 voiture | 74 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 56,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 102 | 6 | 11 |
| 1975 | 130 | 97 | 10 | 23 |
| 1982 | 130 | 91 | 21 | 18 |
| 1990 | 136 | 105 | 26 | 5 |
| 1999 | 152 | 122 | 19 | 11 |
| 2006 | 178 | 143 | 19 | 16 |
| 2011 | 194 | 155 | 22 | 17 |
| 2016 | 204 | 164 | 17 | 23 |
| 2022 | 213 | 181 | 22 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 119 à 213, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 26 | 26 | 24 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 9 | 31,0 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 6 | 20,7 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 8 | 27,6 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe E, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 112 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Puy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
213 logements sont décomptés dans le parc du Puy au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (208 unités). Le cadre local de Le Puy est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (45 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,9 % de propriétaires contre 14,9 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 34,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc du Puy a progressé de +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Puy: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Le Puy. Le contexte naturel (à basse altitude (45 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.