Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 451 logements recensés.
Châteauneuf, commune de taille similaire à 31 km, affiche 67,0 % de part de propriétaires
Le parc de Cheix-en-Retz comprend 451 logements, dont l'essentiel (96,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 99,6 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 12 m), à 45 km du littoral de Loire-Atlantique.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,2 % de propriétaires occupants.
37,1 % des logements de Cheix-en-Retz datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Cheix-en-Retz présente un profil énergétique médian: classe D, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 49,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Cheix-en-Retz a gagné +15,1 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Cheix-en-Retz: 67,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cheix-en-Retz est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Cheix-en-Retz se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 12 m), à 45 km du littoral de Loire-Atlantique, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 435 résidences principales de Cheix-en-Retz et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Cheix-en-Retz est la commune ayant le moins de logements vacants du département Loire-Atlantique. (sur 207 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 451 logements dont 435 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 451 logements: 96 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (37 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 334 | 392 | 451 |
| Rés. principales | 309 | 373 | 435 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 9 |
| Vacants | 14 | 12 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 86,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 31 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 128 à 451 logements, soit +252 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 16 | 23 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 78 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 254 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (192 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (289).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheix-en-Retz (prix au m², ventes DVF, tendance).