01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 805 logements dont 1 701 résidences principales, 24 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 701 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 24 | 1,3 % |
| Logements vacants | 80 | 4,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 805.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 3,9 % |
| 1919-1945 | 109 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 463 | 27,4 % |
| 1971-1990 | 548 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 300 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 203 | 12,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 86 | 5,1 % |
| 2 pièces | 199 | 11,7 % |
| 3 pièces | 274 | 16,1 % |
| 4 pièces | 452 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 691 | 40,6 % |
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 616 | 1 711 | 1 805 |
| Rés. principales | 1 488 | 1 605 | 1 701 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 24 |
| Vacants | 112 | 90 | 80 |
Chaumontel, commune de taille similaire à 14 km, affiche 84,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 210 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 370 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 94 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 26 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,2 %, locataires 27,3 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 716 | 42,1 % |
| Fioul | 76 | 4,5 % |
| Électricité | 783 | 46,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 116 | 6,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 117 |
| 2 à 4 ans | 285 |
| 5 à 9 ans | 310 |
| 10 ans ou plus | 988 |
| Total ménages | 1 701 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 349 |
| Sous-occupation modérée | 429 |
| Sous-occupation accentuée | 307 |
| Suroccupation modérée | 185 |
| Suroccupation accentuée | 30 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 193 | 11,3 % |
| 1 voiture | 755 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 752 | 44,2 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 019 | 858 | 129 | 32 |
| 1975 | 942 | 862 | 25 | 55 |
| 1982 | 1 077 | 970 | 48 | 59 |
| 1990 | 1 323 | 1 197 | 28 | 98 |
| 1999 | 1 463 | 1 327 | 31 | 105 |
| 2006 | 1 557 | 1 401 | 33 | 123 |
| 2011 | 1 616 | 1 488 | 15 | 112 |
| 2016 | 1 711 | 1 605 | 15 | 90 |
| 2022 | 1 805 | 1 701 | 24 | 80 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 019 à 1 805 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 169 | 163 | 182 | 179 | 173 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 40 | 47 | 57 | 58 | 66 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,4 % |
| Classe B | 20 | 3,9 % |
| Classe C | 155 | 30,0 % |
| Classe D | 179 | 34,7 % |
| Classe E | 98 | 19,0 % |
| Classe F | 40 | 7,8 % |
| Classe G | 22 | 4,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 11,0 % |
| Classe B | 165 | 32,0 % |
| Classe C | 133 | 25,8 % |
| Classe D | 68 | 13,2 % |
| Classe E | 51 | 9,9 % |
| Classe F | 34 | 6,6 % |
| Classe G | 8 | 1,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 239 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 14 | 6 |
| Classe C | 38 | 117 |
| Classe D | 86 | 93 |
| Classe E | 48 | 50 |
| Classe F | 28 | 12 |
| Classe G | 15 | 7 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 204 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 40 |
| T2 | 35 |
| T3 | 16 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Thillay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel du Thillay s'établit à 1 805 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,2 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (70,6 %), le collectif assurant 29,4 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,2 %) sur la location (27,3 %). 5,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Le Thillay est en deçà de l'obligation SRU: 7,2 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Entre héritage et modernité: 3,9 % de logements d'avant 1919 et 12,0 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 219 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,5 % à son parc résidentiel. 44,2 % des ménages du Thillay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Thillay est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.