Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 127 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 48,7 % à Callen, commune de 153 hab. à 21 km
Au recensement 2022, Le Tuzan compte 127 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,7 %, secondaire 11,8 %, vacant 5,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Pour mémoire, Le Tuzan est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 76 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 23,8 % de logements d'avant 1919 et 20,0 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 183 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 41,9 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 67,6 % des ménages du Tuzan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Tuzan appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 76 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (105 résidences principales du Tuzan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 105 résidences principales, 15 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 127 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 126 | 127 |
| Rés. principales | 92 | 112 | 105 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 15 |
| Vacants | 2 | 3 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 48 logements en 1968, 127 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 97 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Tuzan (prix au m², ventes DVF, tendance).