Palmarès des communes de Gironde
par logements vacants

Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la tension sur le marché immobilier, reflétant à la fois la disponibilité du parc et les dynamiques locales d'occupation. En Gironde, ce classement révèle des volumes très disparates, largement corrélés à la taille des communes. Bordeaux occupe sans surprise la première place avec 11 774 logements vacants, devant Mérignac (1 352) et Talence (1 256). Ces chiffres élevés s'expliquent par l'importance du parc de logements dans l'agglomération bordelaise, mais aussi par des taux de vacance parfois significatifs. À l'autre extrémité du classement, des communes rurales comme Sigalens n'en comptent que 11, illustrant l'écrasant écart démographique et immobilier au sein du département. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, permettent de saisir les réalités contrastées d'un territoire où les pressions du marché, touristique ou résidentiel, influencent fortement l'occupation du bâti.

101 logements
Moyenne départementale
37 logements
Médiane
11 774 logements
Max. — Bordeaux
N/C
Min. — Le Tuzan
535 communes classées par logements vacants décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Bordeaux

Bordeaux

33300
11 774 logements

Avec 11 774 logements vacants, Bordeaux concentre à elle seule un volume considérable, ce qui représente un taux de 7.1% sur un parc total de 168 458 logements. Ce chiffre s'inscrit dans un marché métropolitain tendu, où le prix au m² des maisons avoisine 4 980 euros et où seulement un tiers des habitants sont propriétaires. La part modeste des résidences secondaires (5.9%) confirme le caractère principalement résidentiel de cette vacance, potentiellement liée à des rotations locatives ou à des biens en attente de réhabilitation.

#2 Mérignac

Mérignac

33700
1 352 logements

Mérignac, deuxième ville du département, recense 1 352 logements vacants pour un parc de 41 901 logements, soit un taux de 3.6%. Cette commune de l'agglomération bordelaise affiche un marché immobilier solide, avec un prix au m² des maisons à 4 207 euros et une part de propriétaires de 46.5%. Le faible pourcentage de résidences secondaires (4.6%) indique que ce parc vacant est essentiellement situé dans le segment de l'habitation principale.

#3 Talence

Talence

33400
1 256 logements

Talence présente 1 256 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 5.8% sur un parc total de 27 846 logements. Ville universitaire intégrée à la métropole, elle combine un prix du m² élevé (4 458 euros) avec une part de propriétaires relativement faible (32%). Cette configuration, ajoutée à une part minime de résidences secondaires, suggère une vacance pouvant être liée à la fluidité du parc locatif étudiant.

#4 Libourne

Libourne

33500
1 199 logements

Libourne se distingue avec 1 199 logements vacants, soit le taux le plus élevé du top 10 à 9.7%. Cette sous-préfecture, au carrefour des vignobles, possède un marché immobilier plus accessible (2 593 euros le m²) et une part de propriétaires de 44%. Le faible poids des résidences secondaires (2.8%) laisse penser que cette vacance importante pourrait refléter des spécificités locales du parc de logements anciens.

#5 Pessac

Pessac

33600
960 logements

Pessac compte 960 logements vacants, représentant un taux modéré de 3.7% sur un parc de 34 713 logements. Cette ville de la métropole bordelaise affiche des indicateurs immobiliers robustes : un prix au m² de 4 051 euros et près de 47% de propriétaires. La part très faible des résidences secondaires (2.4%) confirme la nature principalement résidentielle de son marché.

#6 Arcachon

Arcachon

33120
791 logements

Arcachon, station balnéaire renommée, enregistre 791 logements vacants. Ce chiffre est à relativiser au regard d'un parc total exceptionnellement gonflé par les résidences secondaires (62.2%), portant le nombre de logements à 17 717. Avec un prix au m² des maisons culminant à 9 118 euros et 60.5% de propriétaires, le taux de vacance de 1.4% est remarquablement bas pour un lieu à forte vocation touristique.

#7 La Teste-De-Buch
771 logements

La Teste-de-Buch, porte du Bassin d'Arcachon, compte 771 logements vacants sur un parc de 19 986 logements, soit un taux de 3.2%. Le marché immobilier y est dynamique (6 095 euros le m²) avec une forte proportion de propriétaires (58%). La part importante des résidences secondaires (26.9%) caractérise l'économie locale, rendant ce volume de logements vacants relativement contenu pour une commune littorale.

#8 Villenave-D'ornon
699 logements

Villenave-d'Ornon recense 699 logements vacants, ce qui équivaut à un taux de 3.6% pour un parc de 21 351 logements. Cette commune de la première couronne bordelaise propose un prix au m² plus accessible à 3 517 euros, avec 46.5% de propriétaires. La part infime de résidences secondaires (1.4%) souligne le caractère purement résidentiel de son parc immobilier.

#9 Bègles

Bègles

33130
591 logements

Bègles totalise 591 logements vacants, ce qui représente un taux de 6.5%, l'un des plus élevés du top 10. Son parc de 16 405 logements évolue dans un marché métropolitain actif (4 077 euros le m²) avec 45.9% de propriétaires. La faible part des résidences secondaires (2.3%) indique que cette vacance concerne majoritairement le parc d'habitations principales.

Classement complet

10
552 logements
11
548 logements
12
Cenon 33150
515 logements
13
514 logements
14
451 logements
15
442 logements
16
426 logements
17
Lormont 33310
425 logements
18
Bruges 33520
366 logements
19
Blaye 33390
362 logements
20
359 logements
21
Langon 33210
357 logements
22
Lacanau 33680
346 logements
23
Eysines 33320
344 logements
24
331 logements
25
314 logements
26
300 logements
27
Coutras 33230
299 logements
28
295 logements
29
287 logements
30
Carcans 33121
283 logements
31
281 logements
32
276 logements
33
258 logements
34
Bazas 33430
257 logements
35
Lanton 33138
245 logements
36
236 logements
37
Floirac 33270
231 logements
38
Arès 33740
223 logements
39
Hourtin 33990
195 logements
40
Cestas 33610
188 logements
41
Biganos 33380
187 logements
42
Audenge 33980
178 logements
43
175 logements
44
Salles 33770
173 logements
45
Bourg 33710
172 logements
46
170 logements
47
168 logements
48
166 logements
49
163 logements
50
160 logements
51
150 logements
52
150 logements
53
150 logements
54
143 logements
55
143 logements
56
Mios 33380
141 logements
57
141 logements
58
Bassens 33530
140 logements
59
139 logements
60
133 logements
61
125 logements
62
123 logements
63
Lussac 33570
123 logements
64
118 logements
65
118 logements
66
115 logements
67
112 logements
68
Barsac 33720
108 logements
69
108 logements
70
106 logements
71
106 logements
72
105 logements
73
103 logements
74
Créon 33670
102 logements
75
101 logements
76
99 logements
77
99 logements
78
99 logements
79
99 logements
80
99 logements
81
98 logements
82
98 logements
83
98 logements
84
97 logements
85
97 logements
86
96 logements
87
95 logements
88
95 logements
89
94 logements
90
94 logements
91
Macau 33460
94 logements
92
93 logements
93
Berson 33390
92 logements
94
92 logements
95
Vayres 33870
92 logements
96
Galgon 33133
91 logements
97
91 logements
98
91 logements
99
89 logements
100
89 logements
101
88 logements
102
88 logements
103
86 logements
104
Portets 33640
86 logements
105
85 logements
106
Reignac 33860
85 logements
107
85 logements
108
85 logements
109
84 logements
110
82 logements
111
81 logements
112
79 logements
113
79 logements
114
79 logements
115
Le Barp 33114
78 logements
116
77 logements
117
77 logements
118
76 logements
119
76 logements
120
Sadirac 33670
75 logements
121
74 logements
122
74 logements
123
Targon 33760
74 logements
124
72 logements
125
70 logements
126
Cars 33390
70 logements
127
70 logements
128
Pugnac 33710
70 logements
129
69 logements
130
69 logements
131
68 logements
132
Plassac 33390
67 logements
133
66 logements
134
Tauriac 33710
66 logements
135
Cérons 33720
65 logements
136
Fronsac 33126
65 logements
137
Izon 33450
65 logements
138
Pomerol 33500
65 logements
139
Ambès 33810
64 logements
140
64 logements
141
64 logements
142
63 logements
143
Queyrac 33340
63 logements
144
63 logements
145
63 logements
146
Gensac 33890
62 logements
147
Illats 33720
62 logements
148
62 logements
149
62 logements
150
61 logements
151
61 logements
152
Tresses 33370
61 logements
153
Anglade 33390
60 logements
154
60 logements
155
60 logements
156
Abzac 33230
59 logements
157
Lagorce 33230
59 logements
158
58 logements
159
57 logements
160
Rauzan 33420
57 logements
161
57 logements
162
57 logements
163
56 logements
164
56 logements
165
56 logements
166
56 logements
167
55 logements
168
55 logements
169
55 logements
170
Avensan 33480
54 logements
171
Branne 33420
54 logements
172
Gauriac 33710
54 logements
173
54 logements
174
Yvrac 33370
54 logements
175
53 logements
176
53 logements
177
52 logements
178
52 logements
179
51 logements
180
51 logements
181
51 logements
182
51 logements
183
50 logements
184
Bouliac 33270
50 logements
185
Cézac 33620
50 logements
186
50 logements
187
50 logements
188
Paillet 33550
50 logements
189
Quinsac 33360
50 logements
190
49 logements
191
49 logements
192
Vensac 33590
49 logements
193
48 logements
194
48 logements
195
Talais 33590
48 logements
196
47 logements
197
Moulon 33420
47 logements
198
Rions 33410
47 logements
199
Cambes 33880
46 logements
200
46 logements
201
46 logements
202
46 logements
203
45 logements
204
45 logements
205
Peujard 33240
45 logements
206
45 logements
207
45 logements
208
44 logements
209
44 logements
210
44 logements
211
Fargues 33210
43 logements
212
43 logements
213
43 logements
214
43 logements
215
43 logements
216
42 logements
217
Caudrot 33490
42 logements
218
Eyrans 33390
42 logements
219
42 logements
220
Pujols 33350
42 logements
221
42 logements
222
42 logements
223
42 logements
224
Arsac 33460
41 logements
225
Capian 33550
41 logements
226
Loupiac 33410
41 logements
227
41 logements
228
41 logements
229
41 logements
230
41 logements
231
41 logements
232
Aillas 33124
40 logements
233
40 logements
234
Baron 33750
39 logements
235
Haux 33550
39 logements
236
Hostens 33125
39 logements
237
Néac 33500
39 logements
238
Sablons 33910
39 logements
239
39 logements
240
39 logements
241
Vérac 33240
39 logements
242
38 logements
243
Saucats 33650
38 logements
244
37 logements
245
Cénac 33360
37 logements
246
37 logements
247
37 logements
248
37 logements
249
37 logements
250
37 logements
251
37 logements
252
37 logements
253
36 logements
254
36 logements
255
36 logements
256
36 logements
257
36 logements
258
Béguey 33410
35 logements
259
Bommes 33210
35 logements
260
35 logements
261
35 logements
262
35 logements
263
34 logements
264
34 logements
265
34 logements
266
34 logements
267
34 logements
268
33 logements
269
33 logements
270
33 logements
271
Camiran 33190
31 logements
272
Lansac 33710
31 logements
273
31 logements
274
31 logements
275
31 logements
276
30 logements
277
Budos 33720
30 logements
278
30 logements
279
Fontet 33190
30 logements
280
30 logements
281
30 logements
282
Gornac 33540
30 logements
283
Ruch 33350
30 logements
284
30 logements
285
Uzeste 33730
30 logements
286
30 logements
287
29 logements
288
29 logements
289
29 logements
290
29 logements
291
29 logements
292
28 logements
293
28 logements
294
28 logements
295
28 logements
296
Baurech 33880
27 logements
297
Lugos 33830
27 logements
298
27 logements
299
27 logements
300
Saugon 33920
27 logements
301
26 logements
302
26 logements
303
26 logements
304
Cabara 33420
25 logements
305
25 logements
306
Le Fieu 33230
25 logements
307
25 logements
308
25 logements
309
25 logements
310
25 logements
311
25 logements
312
24 logements
313
Cardan 33410
24 logements
314
Eynesse 33220
24 logements
315
Gajac 33430
24 logements
316
Gours 33660
24 logements
317
24 logements
318
Marsas 33620
24 logements
319
24 logements
320
24 logements
321
23 logements
322
23 logements
323
23 logements
324
23 logements
325
23 logements
326
23 logements
327
23 logements
328
23 logements
329
23 logements
330
22 logements
331
22 logements
332
22 logements
333
Le Puy 33580
22 logements
334
22 logements
335
22 logements
336
Arcins 33460
21 logements
337
Cazats 33430
21 logements
338
21 logements
339
Labarde 33460
21 logements
340
Ligueux 33220
21 logements
341
21 logements
342
Mourens 33410
21 logements
343
21 logements
344
Bayas 33230
20 logements
345
20 logements
346
Daignac 33420
20 logements
347
20 logements
348
20 logements
349
20 logements
350
20 logements
351
20 logements
352
20 logements
353
Caplong 33220
19 logements
354
Cazalis 33113
19 logements
355
19 logements
356
19 logements
357
Guillos 33720
19 logements
358
19 logements
359
19 logements
360
19 logements
361
19 logements
362
19 logements
363
Auros 33124
18 logements
364
18 logements
365
Brach 33480
18 logements
366
18 logements
367
Omet 33410
18 logements
368
18 logements
369
18 logements
370
18 logements
371
18 logements
372
18 logements
373
Asques 33240
17 logements
374
17 logements
375
17 logements
376
Espiet 33420
17 logements
377
Loupes 33370
17 logements
378
17 logements
379
17 logements
380
17 logements
381
Saumos 33680
17 logements
382
17 logements
383
17 logements
384
Virsac 33240
17 logements
385
Barie 33190
16 logements
386
Bonzac 33910
16 logements
387
16 logements
388
16 logements
389
16 logements
390
Cudos 33430
16 logements
391
Giscos 33840
16 logements
392
16 logements
393
Lucmau 33840
16 logements
394
Mazion 33390
16 logements
395
16 logements
396
16 logements
397
16 logements
398
16 logements
399
16 logements
400
16 logements
401
Tabanac 33550
16 logements
402
16 logements
403
Balizac 33730
15 logements
404
15 logements
405
Comps 33710
15 logements
406
15 logements
407
Fours 33390
15 logements
408
15 logements
409
Mauriac 33540
15 logements
410
Rimons 33580
15 logements
411
Romagne 33760
15 logements
412
15 logements
413
15 logements
414
15 logements
415
15 logements
416
15 logements
417
15 logements
418
15 logements
419
Samonac 33710
15 logements
420
15 logements
421
Aubiac 33430
14 logements
422
14 logements
423
Bieujac 33210
14 logements
424
Caumont 33540
14 logements
425
14 logements
426
14 logements
427
Francs 33570
14 logements
428
Juillac 33890
14 logements
429
Lavazan 33690
14 logements
430
Loubens 33190
14 logements
431
14 logements
432
14 logements
433
14 logements
434
14 logements
435
14 logements
436
14 logements
437
14 logements
438
14 logements
439
14 logements
440
14 logements
441
Soussac 33790
14 logements
442
14 logements
443
Donzac 33410
13 logements
444
13 logements
445
Hure 33190
13 logements
446
13 logements
447
13 logements
448
Origne 33113
13 logements
449
13 logements
450
Riocaud 33220
13 logements
451
13 logements
452
13 logements
453
13 logements
454
13 logements
455
13 logements
456
13 logements
457
13 logements
458
13 logements
459
13 logements
460
Sendets 33690
13 logements
461
13 logements
462
12 logements
463
Berthez 33124
12 logements
464
Birac 33430
12 logements
465
12 logements
466
12 logements
467
12 logements
468
12 logements
469
Cursan 33670
12 logements
470
12 logements
471
Jugazan 33420
12 logements
472
Ladaux 33760
12 logements
473
12 logements
474
12 logements
475
12 logements
476
Le Pout 33670
12 logements
477
Tarnès 33240
12 logements
478
Tayac 33570
12 logements
479
Bagas 33190
11 logements
480
11 logements
481
11 logements
482
11 logements
483
Cessac 33760
11 logements
484
11 logements
485
Coirac 33540
11 logements
486
11 logements
487
11 logements
488
Guillac 33420
11 logements
489
Lados 33124
11 logements
490
11 logements
491
Laroque 33410
11 logements
492
Marions 33690
11 logements
493
11 logements
494
11 logements
495
11 logements
496
11 logements
497
11 logements
498
Sauviac 33430
11 logements
499
11 logements
500
N/C
501
N/C
502
N/C
503
N/C
504
N/C
505
N/C
507
Cleyrac 33540
N/C
508
N/C
509
N/C
510
N/C
511
N/C
512
Gans 33430
N/C
513
N/C
514
N/C
515
N/C
516
N/C
517
Madirac 33670
N/C
518
N/C
519
Martres 33760
N/C
520
N/C
521
N/C
522
N/C
523
N/C
525
N/C
527
N/C
529
N/C
531
N/C
533
Semens 33490
N/C
534
Sillas 33690
N/C
535
N/C

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

FAQ — logements vacants Gironde

Quelle commune a le meilleur classement par logements vacants de Gironde ?

Bordeaux arrive en tête du classement par logements vacants de Gironde avec 11 774 logements.

Quelles sont les 3 premières communes par logements vacants de Gironde ?

Le podium par logements vacants de Gironde : 1) Bordeaux, 2) Mérignac, 3) Talence.

Quelle commune est dernière par logements vacants de Gironde ?

Le Tuzan est classée dernière (535e) avec N/C.

Combien de communes dans ce classement par logements vacants ?

Ce classement comprend 535 communes de Gironde.

Existe-t-il un classement national par logements vacants ?

Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Gironde par logements vacants ?

La moyenne de Gironde est de 101 logements. La médiane se situe à 37 logements.

Combien de communes de Gironde dépassent la moyenne par logements vacants ?

75 communes sur 535 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (101 logements).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par logements vacants de Gironde ?

Bordeaux affiche 11 774 logements contre N/C pour Le Tuzan, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.