Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 796 logements recensés.
Saugnac-et-Muret (1 382 hab., à 19 km) présente 56,7 % de part de propriétaires
Avec 796 logements dont 642 résidences principales, 88 résidences secondaires et 67 vacants, Hostens combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,6 % du parc se compose de maisons (729 unités). Côté cadre local, Hostens est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m).
Avec 74,3 % de propriétaires et 24,6 % de locataires, Hostens se range du côté des communes à majorité propriétaire. 5,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,0 % avant 1919 et 24,0 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc d'Hostens: classe C en tête et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 55,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc d'Hostens entre 2016 et 2022 (+11,8 %). Profil fortement motorisé: 56,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hostens est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 796 logements dont 642 résidences principales, 88 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 796 logements: 81 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 26 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 664 | 712 | 796 |
| Rés. principales | 533 | 543 | 642 |
| Rés. secondaires | 78 | 67 | 88 |
| Vacants | 53 | 102 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,3 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 340 logements, le total atteint 796 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 66 | 64 | 62 | 60 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 19 | 16 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 158 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 56 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 53 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (175 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 17 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hostens (prix au m², ventes DVF, tendance).