Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 829 logements au total.
Payrignac (651 hab., à 9 km) présente 59,2 % de part de propriétaires
Le parc de Domme se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 364 logements sur 829 (43,9 %), contre 421 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (787 unités). Domme se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 191 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,0 %), le locatif étant minoritaire (23,1 %). Le parc HLM pèse 7,1 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Domme: 28,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 256 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,3 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 7,8 % des ménages de Domme n'ont pas de voiture, 38,5 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 191 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (421 résidences principales de Domme) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Domme est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Dordogne. (sur 168 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 829 logements dont 421 résidences principales, 364 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 44 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 829.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 746 | 811 | 829 |
| Rés. principales | 415 | 408 | 421 |
| Rés. secondaires | 270 | 320 | 364 |
| Vacants | 61 | 82 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,0 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 427 à 829, soit +94 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 68 | 85 | 107 | 94 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 29 | 35 | 31 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 24 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (259 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domme (prix au m², ventes DVF, tendance).