Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 234 logements au total.
En comparaison, Gère-Bélesten (à 19 km) enregistre 33,5 % de part de propriétaires
Le parc de Lées-Athas est marqué par la villégiature — 97 résidences secondaires sur 234 logements (41,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,6 % de maisons individuelles. Lées-Athas se situe dans un environnement dans le piémont pyrénéen atlantique, à 1 326 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Majorité de propriétaires à Lées-Athas (70,8 %), complétée par 25,9 % de locataires. Au plan locatif social, 5,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Lées-Athas porte la trace d'une construction ancienne: 33,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Lées-Athas consomme plus que la moyenne: E dominante, 328 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 43,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 58,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Lées-Athas: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lées-Athas est dans le piémont pyrénéen atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 1 326 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 234 logements dont 118 résidences principales, 97 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 234 logements: 50 % sont habités en permanence, 41 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 235 | 234 |
| Rés. principales | 121 | 114 | 118 |
| Rés. secondaires | 78 | 113 | 97 |
| Vacants | 36 | 8 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,8 % de propriétaires, 25,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 178 logements en 1968, 234 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 46 | 46 | 46 | 50 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 31 | 30 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe E (27 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 54 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 167 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 167 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lées-Athas (prix au m², ventes DVF, tendance).