Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 426 logements recensés.
En regard, Brion (à 18 km, 582 hab.) affiche 68,8 % de part de propriétaires
Avec 54 logements vacants sur 426 (12,7 %), Les Bordes présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du Val de Loire, à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
12,5 % des logements des Bordes ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc des Bordes présente un profil énergétique médian: classe D, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 49,7 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 426 logements dont 368 résidences principales, 4 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 426 logements: 86 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 424 | 427 | 426 |
| Rés. principales | 371 | 370 | 368 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 4 |
| Vacants | 45 | 47 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 10,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 217 logements à l'origine, 426 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 41 | 38 | 41 | 35 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 23 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 167 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 62 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Bordes (prix au m², ventes DVF, tendance).