Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 134 logements recensés.
À Sainte-Colombe-De-La-Commanderie (17 km, 183 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,8 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Les Cluses de 134 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. La commune est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m, à une quinzaine de kilomètres du littoral catalan (19 km).
Les Cluses compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,6 %), le locatif ne représentant que 5,5 %.
Le parc mêle bâti ancien (10,3 % avant 1919) et constructions récentes (23,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 137 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 46,2 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel des Cluses entre 2016 et 2022 (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les Cluses appartient au tissu une commune catalane des Pyrénées-Orientales, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Les Cluses se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m, à une quinzaine de kilomètres du littoral catalan (19 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 119 résidences principales des Cluses et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 134 logements dont 119 résidences principales, 11 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 134.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 133 | 134 |
| Rés. principales | 110 | 113 | 119 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 11 |
| Vacants | 12 | 9 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,6 % de propriétaires face à 5,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 48 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 134 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 59 % en C, 82 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 145 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Cluses (prix au m², ventes DVF, tendance).