Palmarès des communes de Pyrénées-Orientales
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires, calculé par l'INSEE à partir du recensement de la population, mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc. Dans les Pyrénées-Orientales, département aux fortes attractivités touristiques montagnarde et littorale, ce taux révèle des réalités immobilières très contrastées. Le podium est largement dominé par des stations de montagne : Les Angles arrive en tête avec 92,0 % de résidences secondaires, suivie de Sainte-Léocadie (87,8 %) et de Bolquère (87,7 %). À l'autre extrémité du classement, Saint-Estève n'en compte que 1,2 %, illustrant l'écart considérable entre les communes à vocation principalement résidentielle et celles dédiées à la villégiature. Cette donnée est un indicateur clé pour comprendre la pression sur le marché du logement et la structure de l'occupation du territoire.

33,99 %
Moyenne départementale
31,48 %
Médiane
91,97 %
Max. — Les Angles
1,22 %
Min. — Saint-Estève
226 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Les Angles

Les Angles

66210
Population 597 hab. Taux de résidences secondaires 91,97 %

Avec un taux de résidences secondaires atteignant 92,0 %, Les Angles est la commune la plus concernée des Pyrénées-Orientales. Cette station de montagne possède un parc de 4 010 logements où le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 5 186 euros, un niveau élevé qui reflète sa forte attractivité touristique. Seulement 56,9 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, et les logements vacants sont quasiment inexistants (0,3 %), signe d'un parc immobilier très largement mobilisé pour la villégiature.

#2 Sainte-Léocadie

Sainte-Léocadie

66800
Population 157 hab. Taux de résidences secondaires 87,76 %

Sainte-Léocadie se hisse à la seconde place du classement avec 87,8 % de son parc de 539 logements dédiés aux résidences secondaires. Cette petite commune rurale de Cerdagne affiche un prix au m² de 4 156 euros pour les maisons, inférieur à celui des grandes stations voisines. La part de propriétaires occupants y est notable (69 %), tandis que le taux de logements vacants reste modéré à 1,9 %, confirmant une occupation saisonnière massive du bâti.

#3 Bolquère

Bolquère

66210
Population 816 hab. Taux de résidences secondaires 87,69 %

Bolquère, station du Capcir, présente un profil immobilier très similaire avec 87,7 % de résidences secondaires sur un parc important de 3 508 logements. Le prix au m² des maisons y est de 4 587 euros, et 62,5 % des habitants sont propriétaires. Le faible taux de logements vacants (1,0 %) indique que l'immense majorité des biens sont effectivement utilisés, soit comme résidences principales, soit de façon saisonnière.

#4 Puyvalador

Puyvalador

66210
Population 68 hab. Taux de résidences secondaires 86,77 %

Puyvalador, petite commune de montagne, compte 86,8 % de résidences secondaires parmi ses 446 logements. Le marché y est plus accessible avec un prix au m² des maisons à 3 451 euros. On note cependant un taux de logements vacants plus élevé (5,2 %), tandis que 62,5 % des résidents sont propriétaires, un équilibre caractéristique des villages où l'offre locative saisonnière est prépondérante.

#5 Porté-Puymorens

Porté-Puymorens

66760
Population 100 hab. Taux de résidences secondaires 83,25 %

Porté-Puymorens affiche un taux de 83,2 % pour son parc de 393 logements, consolidant la domination des communes de haute montagne dans ce classement. Avec 62,8 % de propriétaires occupants et un taux de vacance de 1,5 %, le marché immobilier local est structuré autour d'une forte demande de résidences de loisirs, bien que les données de prix au m² ne soient pas disponibles pour cette commune.

#6 Font-Romeu-Odeillo-Via

Font-Romeu-Odeillo-Via

66120
Population 1 762 hab. Taux de résidences secondaires 81,41 %

Font-Romeu-Odeillo-Via, station majeure des Pyrénées catalanes, présente 81,4 % de résidences secondaires sur un vaste parc de 5 606 logements. Le prix au m² des maisons est de 4 034 euros. La part de propriétaires occupants est la plus basse du top 10 (46,3 %), et les logements vacants sont rares (1,0 %), ce qui dessine un marché très dynamique orienté vers la location saisonnière et la copropriété.

#7 Ayguatébia-Talau

Ayguatébia-Talau

66360
Population 49 hab. Taux de résidences secondaires 80,43 %

Ayguatébia-Talau, commune rurale de montagne, enregistre 80,4 % de résidences secondaires pour seulement 138 logements au total. Le prix au m² des maisons y est particulièrement bas à 1 121 euros. La part de propriétaires occupants est en revanche très élevée (82,1 %), et les logements vacants sont peu nombreux (1,4 %), une configuration où le parc ancien est majoritairement détenu par des non-résidents.

#8 Railleu

Railleu

66360
Population 23 hab. Taux de résidences secondaires 79,41 %

Railleu, l'une des plus petites communes du département, se distingue avec 79,4 % de résidences secondaires sur un parc de seulement 68 logements. Le prix au m² des maisons est de 1 220 euros. La part de propriétaires occupants y est exceptionnellement haute (90,9 %), mais le taux de logements vacants atteint 4,4 %, suggérant un parc immobilier restreint et peu renouvelé.

#9 Formiguères

Formiguères

66210
Population 494 hab. Taux de résidences secondaires 78,23 %

Formiguères, station du Capcir, voit 78,2 % de ses 1 084 logements utilisés comme résidences secondaires. Le prix au m² des maisons est de 2 830 euros. On y compte 57,7 % de propriétaires occupants et un taux de logements vacants de 2,1 %, des chiffres qui illustrent un marché équilibré entre résidence principale et tourisme, avec une pression immobilière modérée.

Classement complet

10
Matemale 66210
77,83 %
11
Caudiès-De-Conflent 66360
77,42 %
12
Estavar 66800
77,24 %
13
Le Barcarès 66420
77,23 %
14
Saint-Pierre-Dels-Forcats 66210
76,61 %
15
Thuès-Entre-Valls 66360
76,12 %
16
Eyne 66800
75,57 %
17
Réal 66210
73,42 %
18
Lamanère 66230
72,03 %
19
Valcebollère 66340
72,00 %
20
Collioure 66190
71,60 %
21
Urbanya 66500
71,13 %
22
Molitg-Les-Bains 66500
70,26 %
23
Oreilla 66360
69,81 %
24
Porta 66760
69,57 %
25
Planès 66210
69,31 %
26
La Llagonne 66210
69,19 %
27
La Bastide 66110
68,52 %
28
Nahuja 66340
68,38 %
29
Fontrabiouse 66210
68,27 %
30
Sauto 66210
67,63 %
31
Py 66360
66,45 %
32
Sansa 66360
66,13 %
33
Vira 66220
66,13 %
34
Mantet 66360
65,31 %
35
Saint-Marsal 66110
65,03 %
36
Err 66800
64,33 %
37
Jujols 66360
62,86 %
38
Saint-Cyprien 66750
62,34 %
39
Campôme 66500
61,82 %
40
Argelès-sur-Mer 66700
61,35 %
41
Souanyas 66360
60,87 %
42
Llo 66800
60,09 %
43
Fontpédrouse 66360
59,93 %
44
Palau-De-Cerdagne 66340
59,75 %
45
Canaveilles 66360
59,65 %
46
Prats-De-Mollo-La-Preste 66230
59,46 %
47
Osséja 66340
59,44 %
48
Pézilla-De-Conflent 66730
58,90 %
49
Targasonne 66120
58,72 %
50
Enveitg 66760
58,28 %
51
Saillagouse 66800
57,93 %
52
Mont-Louis 66210
57,60 %
53
Caramany 66720
57,58 %
54
Prats-De-Sournia 66730
56,73 %
55
Escaro 66360
56,63 %
56
Ur 66760
56,47 %
57
Rabouillet 66730
56,12 %
58
Valmanya 66320
55,36 %
59
Le Tech 66230
55,20 %
60
Dorres 66760
55,04 %
61
Fosse 66220
54,55 %
62
Canet-en-Roussillon 66140
54,19 %
63
Amélie-Les-Bains-Palalda 66110
53,98 %
64
Cerbère 66290
53,67 %
65
Latour-De-Carol 66760
53,48 %
66
Mosset 66500
52,84 %
67
Conat 66500
52,44 %
68
Banyuls-sur-Mer 66650
51,87 %
69
Le Vivier 66730
51,69 %
70
Calmeilles 66400
51,43 %
71
Serralongue 66230
51,36 %
72
Trilla 66220
51,28 %
73
Nohèdes 66500
50,65 %
74
Sainte-Marie-La-Mer 66470
49,28 %
75
Saint-Martin-De-Fenouillet 66220
49,09 %
76
Campoussy 66730
48,48 %
77
Nyer 66360
47,97 %
78
Coustouges 66260
47,95 %
79
Montferrer 66150
47,91 %
80
Taulis 66110
47,83 %
81
Angoustrine-Villeneuve-Des-Escaldes 66760
47,18 %
82
Corsavy 66150
45,85 %
83
Baillestavy 66320
44,68 %
84
Montalba-Le-Château 66130
43,68 %
85
Serdinya 66360
42,86 %
86
Égat 66120
42,76 %
87
Casteil 66820
42,28 %
88
La Cabanasse 66210
42,15 %
89
Bourg-Madame 66760
42,02 %
90
Ansignan 66220
41,21 %
91
Fillols 66820
41,15 %
92
Sahorre 66360
40,83 %
93
Port-Vendres 66660
40,41 %
94
Estoher 66320
39,29 %
95
Vernet-Les-Bains 66820
37,47 %
96
Boule-D'amont 66130
36,71 %
97
Feilluns 66730
36,67 %
98
Lesquerde 66220
36,36 %
99
Rasiguères 66720
35,86 %
100
Torreilles 66440
35,19 %
101
Corneilla-De-Conflent 66820
34,88 %
102
Llauro 66300
34,48 %
103
Saint-Arnac 66220
34,09 %
104
Taillet 66400
33,73 %
105
Clara-Villerach 66500
33,65 %
106
Bélesta 66720
33,33 %
107
Prunet-et-Belpuig 66130
32,76 %
108
Laroque-Des-Albères 66740
32,74 %
109
Finestret 66320
32,21 %
110
Cassagnes 66720
32,20 %
111
Caixas 66300
31,96 %
112
Villefranche-De-Conflent 66500
31,69 %
113
Sournia 66730
31,53 %
114
Fenouillet 66220
31,43 %
115
Taurinya 66500
31,27 %
116
Saint-Laurent-De-Cerdans 66260
31,16 %
117
Casefabre 66130
30,95 %
118
Eus 66500
30,15 %
119
Arboussols 66320
28,83 %
120
Tordères 66300
28,81 %
121
Prugnanes 66220
28,74 %
122
Tarerach 66320
28,21 %
123
Olette 66360
28,09 %
124
Vivès 66490
28,00 %
125
Sorède 66690
27,13 %
126
Glorianes 66320
26,32 %
127
Fuilla 66820
26,00 %
128
Montner 66720
25,20 %
129
Castelnou 66300
25,11 %
130
Catllar 66500
24,89 %
131
Codalet 66500
22,22 %
132
Oms 66400
21,77 %
133
Espira-De-Conflent 66320
21,67 %
134
Planèzes 66720
21,52 %
135
Rodès 66320
19,31 %
136
Montauriol 66300
18,92 %
137
Joch 66320
18,88 %
138
Montesquieu-Des-Albères 66740
18,84 %
139
Caudiès-De-Fenouillèdes 66220
18,47 %
140
Camélas 66300
17,17 %
141
Villelongue-Dels-Monts 66740
16,89 %
142
Vingrau 66600
16,70 %
143
Corbère 66130
16,51 %
144
Marquixanes 66320
16,43 %
145
Banyuls-Dels-Aspres 66300
16,36 %
146
L'albère 66480
16,22 %
147
Lansac 66720
15,63 %
148
Montbolo 66110
15,32 %
149
Tautavel 66720
15,18 %
150
Ria-Sirach 66500
14,85 %
151
Le Boulou 66160
14,24 %
152
Saint-André 66690
13,88 %
153
Céret 66400
13,38 %
154
Latour-De-France 66720
13,35 %
155
Latour-Bas-Elne 66200
13,24 %
156
Rigarda 66320
13,11 %
157
Saint-Jean-Pla-De-Corts 66490
13,10 %
158
Maureillas-Las-Illas 66480
12,60 %
159
Saint-Paul-De-Fenouillet 66220
11,98 %
160
Reynès 66400
11,73 %
161
Saint-Génis-Des-Fontaines 66740
11,66 %
162
Bouleternère 66130
11,28 %
163
Maury 66460
10,90 %
164
Prades 66500
10,84 %
165
Passa 66300
10,64 %
166
Vinça 66320
10,54 %
167
Trévillach 66130
10,27 %
168
Sainte-Colombe-De-La-Commanderie 66300
10,11 %
169
Arles-sur-Tech 66150
9,75 %
170
Calce 66600
9,56 %
171
Opoul-Périllos 66600
9,54 %
172
Los Masos 66500
8,71 %
173
Palau-Del-Vidre 66690
8,46 %
174
Saint-Nazaire 66570
8,36 %
175
Les Cluses 66480
8,21 %
176
Estagel 66310
8,04 %
177
Millas 66170
7,71 %
178
Saint-Laurent-De-La-Salanque 66250
7,42 %
179
Terrats 66300
7,13 %
180
Salses-Le-Château 66600
7,02 %
181
Fourques 66300
6,50 %
182
Saint-Michel-De-Llotes 66130
6,47 %
183
Claira 66530
6,44 %
184
Tresserre 66300
6,34 %
185
Ortaffa 66560
6,27 %
186
Saint-Hippolyte 66510
6,12 %
187
Montescot 66200
5,94 %
188
Villeneuve-La-Rivière 66610
5,82 %
189
Corneilla-La-Rivière 66550
5,59 %
190
Saint-Féliu-D'amont 66170
5,32 %
191
Alénya 66200
5,30 %
192
Ille-sur-Têt 66130
5,12 %
193
Trouillas 66300
4,96 %
194
Corneilla-Del-Vercol 66200
4,89 %
195
Brouilla 66620
4,79 %
196
Néfiach 66170
4,79 %
197
Saint-Jean-Lasseille 66300
4,57 %
198
Elne 66200
4,50 %
199
Baixas 66390
4,41 %
200
Villeneuve-De-La-Raho 66180
4,24 %
201
Le Perthus 66480
4,18 %
202
Villemolaque 66300
4,06 %
203
Perpignan 66000
4,02 %
204
Villelongue-De-La-Salanque 66410
3,87 %
205
Théza 66200
3,78 %
206
Cabestany 66330
3,46 %
207
Bompas 66430
3,43 %
208
Bages 66670
3,43 %
209
Saleilles 66280
3,35 %
210
Llupia 66300
3,23 %
211
Rivesaltes 66600
3,12 %
212
Saint-Féliu-D'avall 66170
3,04 %
213
Corbère-Les-Cabanes 66130
3,04 %
214
Pollestres 66450
3,03 %
215
Espira-De-L'agly 66600
2,72 %
216
Cases-De-Pène 66600
2,57 %
217
Peyrestortes 66600
2,52 %
218
Ponteilla 66300
2,51 %
219
Pia 66380
2,26 %
220
Thuir 66300
2,14 %
221
Pézilla-La-Rivière 66370
2,07 %
222
Le Soler 66270
1,96 %
223
Toulouges 66350
1,41 %
224
Canohès 66680
1,39 %
225
Baho 66540
1,29 %
226
Saint-Estève 66240
1,22 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

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FAQ — taux de résidences secondaires Pyrénées-Orientales

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Pyrénées-Orientales ?

Les Angles arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Pyrénées-Orientales avec 91,97 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Pyrénées-Orientales ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Pyrénées-Orientales : 1) Les Angles, 2) Sainte-Léocadie, 3) Bolquère.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Pyrénées-Orientales ?

Saint-Estève est classée dernière (226e) avec 1,22 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 226 communes de Pyrénées-Orientales.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Pyrénées-Orientales par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Pyrénées-Orientales est de 33,99 %. La médiane se situe à 31,48 %.

Combien de communes de Pyrénées-Orientales dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

103 communes sur 226 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (33,99 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Pyrénées-Orientales ?

Les Angles affiche 91,97 % contre 1,22 % pour Saint-Estève, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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