Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 1 025 logements au total.
À Huillé-Lézigné, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 62,9 %
Parc mixte à Bazouges Cré sur Loir: sur 1 025 logements, 84,1 % sont des résidences principales, 5,3 % secondaires, 10,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,4 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 40 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Bazouges Cré sur Loir (78,7 % de propriétaires). Le parc social représente 4,2 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,8 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,9 %). 54,9 % des ménages de Bazouges Cré sur Loir disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bazouges Cré sur Loir est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Bazouges Cré sur Loir est en plaine, à 40 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 025 logements dont 862 résidences principales, 54 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 025 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 974 | 996 | 1 025 |
| Rés. principales | 797 | 833 | 862 |
| Rés. secondaires | 74 | 78 | 54 |
| Vacants | 103 | 85 | 110 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,7 % de propriétaires face à 19,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 642 logements, le total atteint 1 025 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 89 | 87 | 90 | 107 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 49 | 45 | 43 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 194 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 146 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (235) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 19 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazouges Cré sur Loir (prix au m², ventes DVF, tendance).