Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 301 logements recensés.
À Saint-Loup-Cammas (8 km, 2 334 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,7 %
1 301 logements sont décomptés dans le parc de Lespinasse au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,8 % de maisons et 20,2 % d'appartements. Le cadre local de Lespinasse est au cœur de l'arrière-pays occitan, à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine.
Avec 70,7 % de propriétaires et 28,3 % de locataires, Lespinasse se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 4,4 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 24,2 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 146 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 59,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Lespinasse entre 2016 et 2022 (+13,7 %). La multi-motorisation est la norme à Lespinasse: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Lespinasse s'inscrit dans un territoire à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 301 logements dont 1 236 résidences principales, 13 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 301 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 007 | 1 144 | 1 301 |
| Rés. principales | 966 | 1 093 | 1 236 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 13 |
| Vacants | 39 | 47 | 53 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 70,7 % de propriétaires, 28,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (60 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 164 à 1 301, soit +693 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 74 | 64 | 78 | 236 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 51 % des diagnostics, et 72 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (46 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 215 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (157 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (127).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 59 |
| T3 | 100 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lespinasse (prix au m², ventes DVF, tendance).