Parc en forte croissance (+10,7 %) porté à 1 584 logements.
En regard, Daux (à 8 km, 2 643 hab.) affiche 65,9 % de part de propriétaires
1 584 logements sont décomptés dans le parc de Gagnac-sur-Garonne au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 64,5 % de maisons et 35,5 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Gagnac-sur-Garonne est une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Gagnac-sur-Garonne: 66,1 % contre 32,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,8 % dans le parc de résidences principales.
Près d'27,0 % du parc de Gagnac-sur-Garonne a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Gagnac-sur-Garonne se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 148 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 62,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,7 %). Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gagnac-sur-Garonne est une commune de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Gagnac-sur-Garonne s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 584 logements dont 1 512 résidences principales, 5 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 584 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 356 | 1 431 | 1 584 |
| Rés. principales | 1 288 | 1 309 | 1 512 |
| Rés. secondaires | 4 | 17 | 5 |
| Vacants | 64 | 105 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,1 % de propriétaires, 32,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (63 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 180 à 1 584, soit +780 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 102 | 98 | 71 | 81 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 856 diagnostics par étiquette énergétique: 77 % en C, 84 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 63 % des diagnostics et 96 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (172), appartements classés ? (142), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 74 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0