Parc en forte croissance (+20,0 %) porté à 3 106 logements.
La part de propriétaires atteint 67,9 % à Pechbonnieu, commune de 4 922 hab. à 4 km
Au recensement INSEE 2022, Saint-Alban totalise 3 106 logements dont 90,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (74,5 %), le collectif assurant 25,5 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Saint-Alban: 58,0 % contre 40,7 % de locataires. Le parc social représente 16,3 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Saint-Alban est conforme — 23,5 % pour une obligation de 20,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 24,3 % des logements datent de 2006 ou après. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Alban: classe C en tête et consommation moyenne (131 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 49,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Saint-Alban a gagné +20,0 % de logements. 45,9 % des ménages de Saint-Alban disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Alban appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-Alban se trouve à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 106 logements dont 2 818 résidences principales, 20 résidences secondaires et 267 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 3 106 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 455 | 2 588 | 3 106 |
| Rés. principales | 2 369 | 2 467 | 2 818 |
| Rés. secondaires | 7 | 17 | 20 |
| Vacants | 79 | 105 | 267 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 58,0 %, locataires 40,7 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 487 à 3 106, soit +538 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 312 | 296 | 251 | 151 | 330 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 59 | 61 | 21 | 26 | 44 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 72 % des diagnostics, et 80 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 53 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (152 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (113).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 165 |
| T3 | 255 |
| T4 | 195 |
| T5+ | 28 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Alban (prix au m², ventes DVF, tendance).