Le taux de logements HLM, qui mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc résidentiel total, est un indicateur clé de la politique du logement social. Dans la Loire, ce taux révèle des disparités marquées entre les communes. Le Chambon-Feugerolles arrive en tête avec 32,4 % de son parc en HLM, suivie de près par La Ricamarie (31,1 %) et Rive-de-Gier (29,4 %). À l'autre bout du classement, Villemontais affiche un taux marginal de 0,2 %, illustrant un écart considérable au sein du département. Ce paysage reflète souvent l'histoire industrielle et urbaine des territoires, où les anciens bassins d'activité concentrent une offre importante de logements sociaux. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, permettent d'analyser la structure du marché immobilier local et son accessibilité.
Avec plus d'un logement sur trois classé HLM, Le Chambon-Feugerolles présente le parc social le plus développé du département. Ce taux de 32,4 % s'inscrit dans un marché immobilier où le prix moyen des maisons avoisine 2038 €/m² et où moins de la moitié des habitants sont propriétaires. Le parc de 5852 logements connaît un taux de vacance de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne.
La Ricamarie se place juste derrière la tête du classement avec 31,1 % de logements HLM. Cette commune, au parc immobilier de 3598 logements, affiche un prix au mètre carré pour les maisons très similaire à celui du Chambon-Feugerolles, à 2035 €. On note un taux de logements vacants de 11,7 % et une part de propriétaires occupant de 45 %.
Rive-de-Gier complète le podium avec un taux de logements sociaux de 29,4 %. Le marché immobilier y est légèrement plus cher, avec un prix moyen de 2436 €/m² pour une maison. Pour un parc total de 7229 logements, la part des propriétaires occupants est de 43,7 % et celle des résidences secondaires reste très faible.
Saint-Chamond, principale ville du classement avec plus de 35 000 habitants, compte 29,3 % de logements HLM. Son important parc de 18090 logements se caractérise par un prix au m² de 2329 € pour les maisons. Le taux de vacance s'élève à 12 %, tandis que près de 48 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale.
L'Horme, avec 26,4 % de son parc en HLM, se distingue par une part de propriétaires occupants relativement élevée à 53,5 %. Le prix des maisons y est de 2439 €/m², proche de celui de Rive-de-Gier. La commune présente un taux de logements vacants modéré de 9,1 % sur un parc de 2251 habitations.
Firminy affiche un taux de logements sociaux de 23,7 % pour un parc immobilier de 9328 logements. Le marché des maisons y est accessible, avec un prix moyen de 2059 €/m². On observe cependant le taux de vacance le plus élevé du top 10, à 13,7 %, et une part de propriétaires de 47,4 %.
La Grand-Croix présente un taux de HLM de 22,4 % et se caractérise par la part de propriétaires occupants la plus forte du classement, à 57,9 %. Le prix au mètre carré pour les maisons y est de 2524 €, soit l'un des plus élevés parmi ces communes. Son parc de 2197 logements connaît un taux de vacance de 10,1 %.
Mably se singularise avec un taux de logements HLM de 20,5 % et un marché immobilier très accessible, le prix des maisons étant le plus bas du top 10 à 1900 €/m². La part des propriétaires occupants y est très importante, à 68,2 %. Le parc de 3537 logements affiche un faible taux de vacance de 6,8 %.
Roche-la-Molière compte 19,9 % de logements sociaux. Cette commune présente un équilibre intéressant avec un prix des maisons à 2301 €/m² et une majorité de propriétaires occupants (59,5 %). Le taux de logements vacants est le plus bas du top 10, à 5,9 %, pour un parc total de 4906 habitations.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Le Chambon-Feugerolles arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Loire avec 32,42 %.
Le podium par taux de logements HLM de Loire : 1) Le Chambon-Feugerolles, 2) La Ricamarie, 3) Rive-De-Gier.
Villemontais est classée dernière (247e) avec 0,19 %.
Ce classement comprend 247 communes de Loire.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Loire est de 4,86 %. La médiane se situe à 2,51 %.
75 communes sur 247 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4,86 %).
Le Chambon-Feugerolles affiche 32,42 % contre 0,19 % pour Villemontais, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
