01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 028 logements dont 1 883 résidences principales, 24 résidences secondaires et 121 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 883 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 24 | 1,2 % |
| Logements vacants | 121 | 6,0 % |
Parmi les 2 028 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 269 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 91 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 279 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 623 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 246 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 374 | 19,9 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 0,8 % |
| 2 pièces | 130 | 6,9 % |
| 3 pièces | 353 | 18,7 % |
| 4 pièces | 631 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 754 | 40,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 636 | 1 927 | 2 028 |
| Rés. principales | 1 593 | 1 808 | 1 883 |
| Rés. secondaires | 3 | 18 | 24 |
| Vacants | 40 | 101 | 121 |
Pour référence, Pélussin (8 km) affiche 51,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 194 | 63,4 % |
| Locataires (privé) | 289 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 349 | 18,5 % |
| Logés gratuitement | 51 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,4 % de propriétaires occupants, 33,9 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 989 | 52,6 % |
| Fioul | 229 | 12,2 % |
| Électricité | 372 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 44 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 248 | 13,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 157 |
| 2 à 4 ans | 352 |
| 5 à 9 ans | 388 |
| 10 ans ou plus | 986 |
| Total ménages | 1 883 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 308 |
| Sous-occupation modérée | 481 |
| Sous-occupation accentuée | 520 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 154 | 8,2 % |
| 1 voiture | 792 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 937 | 49,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 42 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 983 | 845 | 59 | 79 |
| 1975 | 1 206 | 1 054 | 61 | 91 |
| 1982 | 1 416 | 1 252 | 62 | 102 |
| 1990 | 1 483 | 1 359 | 48 | 76 |
| 1999 | 1 562 | 1 491 | 24 | 47 |
| 2006 | 1 652 | 1 572 | 14 | 65 |
| 2011 | 1 636 | 1 593 | 3 | 40 |
| 2016 | 1 927 | 1 808 | 18 | 101 |
| 2022 | 2 028 | 1 883 | 24 | 121 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 983 logements à l'origine, 2 028 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 159 | 133 | 117 | 126 | 126 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 54 | 38 | 43 | 42 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,5 % |
| Classe B | 16 | 2,5 % |
| Classe C | 350 | 54,9 % |
| Classe D | 169 | 26,5 % |
| Classe E | 62 | 9,7 % |
| Classe F | 22 | 3,4 % |
| Classe G | 16 | 2,5 % |
La classe C domine avec 55 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 7,1 % |
| Classe B | 66 | 10,3 % |
| Classe C | 332 | 52,0 % |
| Classe D | 128 | 20,1 % |
| Classe E | 43 | 6,7 % |
| Classe F | 17 | 2,7 % |
| Classe G | 7 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 52 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 168 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 12 | 4 |
| Classe C | 97 | 253 |
| Classe D | 90 | 79 |
| Classe E | 41 | 21 |
| Classe F | 12 | 10 |
| Classe G | 12 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 147 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 61 |
| T3 | 122 |
| T4 | 112 |
| T5+ | 36 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-en-Jarez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Paul-en-Jarez comprend 2 028 logements, dont l'essentiel (92,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (65,5 %), le collectif assurant 34,5 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à 495 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,4 %) sur la location (33,9 %). Côté logement social, 18,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 39,8 % (cible 20,0 %).
L'ancienneté du parc de Saint-Paul-en-Jarez mêle deux époques — 14,3 % avant 1919, 19,9 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Paul-en-Jarez: classe C en tête et consommation moyenne (168 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 52,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Saint-Paul-en-Jarez entre 2016 et 2022 (+5,2 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Paul-en-Jarez: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Paul-en-Jarez est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Paul-en-Jarez est à 495 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 883 résidences principales de Saint-Paul-en-Jarez et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.