Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 1 192 logements recensés.
71,9 % de part de propriétaires à Chevry-Cossigny, commune de population comparable à 8 km
Le parc d'Évry-Grégy-sur-Yerre comprend 1 192 logements, dont l'essentiel (94,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,1 %). Ce contexte résidentiel — Évry-Grégy-sur-Yerre est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation d'Évry-Grégy-sur-Yerre est caractéristique des communes de propriétaires (91,4 %).
Construction récente dynamique: 31,7 % des logements d'Évry-Grégy-sur-Yerre ont été bâtis depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 199 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,1 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,0 %). Profil fortement motorisé: 70,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Évry-Grégy-sur-Yerre est une commune périurbaine francilienne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 130 résidences principales d'Évry-Grégy-sur-Yerre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Évry-Grégy-sur-Yerre est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Seine-et-Marne. (sur 75 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 192 logements dont 1 130 résidences principales, 21 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 192 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 912 | 1 046 | 1 192 |
| Rés. principales | 858 | 985 | 1 130 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 21 |
| Vacants | 35 | 40 | 41 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 91,4 % de propriétaires, 7,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 71 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 357 à 1 192 logements, soit +234 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 62 | 73 | 80 | 73 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 29 | 29 | 29 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 270 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Évry-Grégy-sur-Yerre (prix au m², ventes DVF, tendance).