Parc en forte croissance (+12,9 %) porté à 3 164 logements.
61,3 % de part de propriétaires à Vaugneray, commune de population comparable à 13 km
3 164 logements sont décomptés dans le parc de Champagne-au-Mont-d'Or au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 73,8 % contre 26,2 %. La commune est au cœur du tissu communal rhodanien, à 280 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est équilibré entre propriétaires (52,5 %) et locataires (46,2 %). Le segment social représente 18,0 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU: déficit chiffré (23,8 % contre une obligation de 25,0 %).
Selon l'INSEE, 21,2 % du parc de Champagne-au-Mont-d'Or remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Champagne-au-Mont-d'Or se classe bien côté DPE: C en tête et 178 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (65,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,9 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,3 % de ménages sans voiture, 30,6 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Champagne-au-Mont-d'Or est au cœur du tissu communal rhodanien — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 280 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 164 logements dont 2 863 résidences principales, 58 résidences secondaires et 244 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 164 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 28 % de logements de cinq pièces ou plus et 22 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 546 | 2 802 | 3 164 |
| Rés. principales | 2 365 | 2 572 | 2 863 |
| Rés. secondaires | 37 | 45 | 58 |
| Vacants | 144 | 185 | 244 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 52,5 % de propriétaires, 46,2 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 52 % à une voiture, 31 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 330 logements à l'origine, 3 164 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 285 | 197 | 209 | 212 | 289 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 26 | 20 | 22 | 31 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 56 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (52 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (171), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 153 |
| T2 | 203 |
| T3 | 198 |
| T4 | 123 |
| T5+ | 47 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagne-au-Mont-d'Or (prix au m², ventes DVF, tendance).