Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 3 157 logements recensés.
Pour référence, Reyrieux (14 km) affiche 69,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 3 157 logements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dont 93,2 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 70,0 % de maisons, 30,0 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Saint-Didier-au-Mont-d'Or est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 350 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (79,5 %). Au plan locatif social, 5,4 % des résidences principales sont en HLM. Saint-Didier-au-Mont-d'Or est en deçà de l'obligation SRU: 7,5 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,7 % du parc date d'avant 1919, 19,7 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (190 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (40,0 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +13,3 % entre 2016 et 2022. 57,5 % des ménages de Saint-Didier-au-Mont-d'Or disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Didier-au-Mont-d'Or est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 350 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 942 résidences principales de Saint-Didier-au-Mont-d'Or) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 157 logements dont 2 942 résidences principales, 90 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 3 157.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 593 | 2 786 | 3 157 |
| Rés. principales | 2 427 | 2 545 | 2 942 |
| Rés. secondaires | 53 | 47 | 90 |
| Vacants | 113 | 194 | 125 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 407 logements en 1968, 3 157 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 248 | 227 | 227 | 249 | 274 | 166 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 50 | 35 | 46 | 51 | 81 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (177) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 66 |
| T3 | 95 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (prix au m², ventes DVF, tendance).