01 Le parc de logements
Le parc comprend 718 logements dont 598 résidences principales, 48 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 598 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 48 | 6,7 % |
| Logements vacants | 72 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 718 logements: 83 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 64 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 181 | 30,6 % |
| 1971-1990 | 152 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 50 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 87 | 14,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 39 | 6,5 % |
| 3 pièces | 98 | 16,4 % |
| 4 pièces | 207 | 34,6 % |
| 5 pièces ou plus | 250 | 41,8 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 655 | 682 | 718 |
| Rés. principales | 523 | 545 | 598 |
| Rés. secondaires | 38 | 47 | 48 |
| Vacants | 94 | 90 | 72 |
À Val de Louyre-et-Caudeau, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 51,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 426 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 133 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 26 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 71,2 % de propriétaires, 26,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 122 | 20,4 % |
| Fioul | 72 | 12,0 % |
| Électricité | 285 | 47,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 113 | 18,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 125 |
| 5 à 9 ans | 104 |
| 10 ans ou plus | 302 |
| Total ménages | 598 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 197 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 7,9 % |
| 1 voiture | 313 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 238 | 39,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 408 | 341 | 46 | 21 |
| 1975 | 457 | 363 | 55 | 39 |
| 1982 | 475 | 383 | 59 | 33 |
| 1990 | 571 | 442 | 78 | 51 |
| 1999 | 550 | 464 | 51 | 35 |
| 2006 | 582 | 475 | 23 | 84 |
| 2011 | 655 | 523 | 38 | 94 |
| 2016 | 682 | 545 | 47 | 90 |
| 2022 | 718 | 598 | 48 | 72 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 408 à 718, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 88 | 76 | 70 | 77 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 34 | 30 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,9 % |
| Classe B | 17 | 8,2 % |
| Classe C | 56 | 27,1 % |
| Classe D | 62 | 30,0 % |
| Classe E | 41 | 19,8 % |
| Classe F | 20 | 9,7 % |
| Classe G | 7 | 3,4 % |
Le graphique décompose les 207 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 29,0 % |
| Classe B | 57 | 27,5 % |
| Classe C | 29 | 14,0 % |
| Classe D | 28 | 13,5 % |
| Classe E | 17 | 8,2 % |
| Classe F | 14 | 6,8 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 61 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 7 | 10 |
| Classe C | 32 | 24 |
| Classe D | 55 | 7 |
| Classe E | 33 | 8 |
| Classe F | 18 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (227 kWh/m²/an); côté appartements, ? (168).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 18 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouleydier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mouleydier cumule 718 logements au millésime 2022: 83,3 % en résidence principale, 6,7 % en secondaire, 10,0 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 87 m.
Majorité de propriétaires à Mouleydier (71,2 %), complétée par 26,6 % de locataires. Part du parc social: 4,3 % des résidences principales.
Le parc de Mouleydier combine un noyau ancien (9,6 %) et une couronne plus récente (14,7 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,0 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. 7,9 % des ménages de Mouleydier n'ont pas de voiture, 39,8 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mouleydier est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 87 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (598 résidences principales de Mouleydier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.