Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 230 logements au total.
À Longré (6 km, 193 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,9 %
Les données INSEE 2022 pointent 13,9 % de logements vacants à Loubillé (32 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (227 unités). La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 82,4 % des résidences principales de Loubillé sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Loubillé porte la trace d'une construction ancienne: 40,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 14,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,4 % des résidences principales).
Le parc de Loubillé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 7,1 % des ménages de Loubillé n'ont pas de voiture, 39,4 % en possèdent au moins deux.
Loubillé est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 230 logements dont 170 résidences principales, 28 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 230 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 234 | 230 |
| Rés. principales | 178 | 172 | 170 |
| Rés. secondaires | 31 | 37 | 28 |
| Vacants | 22 | 25 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 188 logements en 1968, 230 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 25 | 31 | 30 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 326 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 150 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0