01 Le parc de logements
Le parc comprend 359 logements dont 344 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 344 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,9 % |
| Logements vacants | 9 | 2,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 359.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,3 % |
| 1946-1970 | 30 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 67 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 130 | 37,8 % |
| 2006-2019 | 99 | 28,8 % |
La période 1991-2005 concentre 38 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 2 | 0,6 % |
| 3 pièces | 36 | 10,5 % |
| 4 pièces | 115 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 55,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 307 | 359 |
| Rés. principales | 248 | 293 | 344 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 7 |
| Vacants | 4 | 11 | 9 |
En comparaison, Lignan-De-Bordeaux (à 3 km) enregistre 72,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 291 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 47 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 68 | 19,7 % |
| Fioul | 9 | 2,6 % |
| Électricité | 182 | 52,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 76 | 22,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par autres sources (bois notamment) (22 %) et gaz de ville (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 344 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 0,9 % |
| 1 voiture | 104 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 68,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 30 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 51 | 4 | 2 |
| 1975 | 75 | 67 | 6 | 2 |
| 1982 | 98 | 84 | 7 | 7 |
| 1990 | 125 | 117 | 3 | 5 |
| 1999 | 167 | 162 | 2 | 3 |
| 2006 | 229 | 217 | 3 | 8 |
| 2011 | 255 | 248 | 3 | 4 |
| 2016 | 307 | 293 | 3 | 11 |
| 2022 | 359 | 344 | 7 | 9 |
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 359 en 2022 (+530 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 19 | 22 | 14 | 17 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 19,4 % |
| Classe B | 6 | 9,7 % |
| Classe C | 23 | 37,1 % |
| Classe D | 15 | 24,2 % |
| Classe E | 5 | 8,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Distribution DPE sur 62 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 45,2 % |
| Classe B | 20 | 32,3 % |
| Classe C | 4 | 6,5 % |
| Classe D | 8 | 12,9 % |
| Classe E | 1 | 1,6 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (45 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 167 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 20 | 3 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 149 kWh/m²/an côté maisons, C à 160 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loupes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 359 logements recensés à Loupes, 344 servent de résidence principale (95,8 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,4 % de maisons individuelles (357 unités). À l'échelle locale, Loupes est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,6 % de propriétaires contre 13,8 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 28,8 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Loupes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 150 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (52,8 %).
Hausse marquée du parc de Loupes: +16,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Loupes: 68,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Loupes est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (344 résidences principales de Loupes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Loupes en 2026 ?
Correction marquée sur le marché à Loupes : -47,3 % en un an, dans un contexte de seulement 5 transactions annuelles.
Verdict
➤ marché à aborder avec prudence
Points clés
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Territoire très attractif
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique i
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
- Investisseur plus-value long terme
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 23 % du Gironde
- Correction récente des prix : -47,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Loupes
Indices immobiliers de Loupes
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
4,4
Indice d'Opportunité Locative
Modéré
Rendements corrects possibles.
Indice d'Opportunité Locative
ModéréRendements corrects possibles.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
2,1
Indice de Pression Touristique Immobilière
Faible
Marché porté par le résidentiel local.
Indice de Pression Touristique Immobilière
FaibleMarché porté par le résidentiel local.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 15,4 — Percentile dept : 14/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 1,9 — Percentile dept : 28/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : 17,6 — Percentile dept : 97/100 - Capacité touristique / population — poids 15 %
- Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 1,9 — Percentile dept : 28/100 - Capacité touristique / population — poids 25 %
-
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 2,5 — Percentile dept : 4/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 191,4 — Percentile dept : 22/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
Investir à Loupes : opportunités et risques
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Données du marché immobilier à Loupes
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Loupes s'établit à 2 618 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Loupes se positionne dans le top 23 % des communes les plus chères du Gironde.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Loupes Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Loupes
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 618 €/m² de prix médian pour 5 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +0,2 %.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 104 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 5 | 5 |
| Prix médian/m² | 2 618 € | 2 618 € |
| Prix moyen/m² | 2 645 € | |
| Surface médiane | – | 104 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 2 612 € |
| 2022 | 6 | 3 060 € |
| 2023 | 9 | 3 283 € |
| 2024 | 2 | 4 969 € |
| 2025 | 5 | 2 618 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
240 logements autorisés cumulés, 198 commencés: la dynamique récente affiche 8 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Loupes (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 26 logements ont été autorisés à à Loupes, -63 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Loupes
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Loupes
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,64 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Loupes
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 62 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Loupes: classe C en tête, 1,6 % de biens énergivores (F/G).
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Loupes
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S'installer à Loupes : cadre de vie et logement
Loupes compte 957 habitants, à 85 m d'altitude. Le climat local affiche 14,1 °C de moyenne annuelle et 870 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 13 appellations d'origine rattachées au terroir local et 32 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Loupes
Loupes et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Loupes
Composition du parc immobilier à Loupes
359 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
357 maisons pour 2 appartements: le parc à Loupes est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Loupes
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 344 logements).
- Avant 1919 4,9 % 17 logts
- 1919-1945 0,3 % 1 logts
- 1946-1970 8,7 % 30 logts
- 1971-1990 19,5 % 67 logts
- 1991-2005 37,8 % 130 logts
- 2006-2019 28,8 % 99 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Loupes
32 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Loupes
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Loupes
Pour une maison de 104 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
272 272 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Loupes
Quel est le prix de l'immobilier à Loupes ?
Le prix médian au m² à Loupes est de 2 618 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 104 m² (surface médiane locale), compter environ 272 000 €.
Comment Loupes se situe-t-elle dans le Gironde ?
Loupes se classe au 120ᵉ rang sur 533 communes du Gironde — dans le top 23 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Loupes ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Loupes est de 6,4 % (loyer de 14,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Loupes.
Communes limitrophes de Loupes
Loupes est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 618 €/m² en médiane, Loupes s'inscrit au niveau de la médiane de la Gironde (3 460 €/m²) et reste +5,9 % au regard de la médiane nationale.
Marché en palier: +0,2 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 33 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -47,3 % du prix médian.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 2 618 €/m². Un bien type de 104 m² revient à environ 272 272 €, soit 10,2 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Loupes: 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 14,0 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,4 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 1,9 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 26 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 5 par an en moyenne. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 92 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Loupes est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le cadre géographique (dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.