Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 359 logements recensés.
En comparaison, Lignan-De-Bordeaux (à 3 km) enregistre 72,8 % de part de propriétaires
Sur les 359 logements recensés à Loupes, 344 servent de résidence principale (95,8 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,4 % de maisons individuelles (357 unités). À l'échelle locale, Loupes est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,6 % de propriétaires contre 13,8 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 28,8 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Loupes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 143 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (52,8 %).
Hausse marquée du parc de Loupes: +16,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Loupes: 68,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Loupes est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (344 résidences principales de Loupes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Loupes est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Gironde. (sur 202 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 359 logements dont 344 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 359.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 38 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 307 | 359 |
| Rés. principales | 248 | 293 | 344 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 7 |
| Vacants | 4 | 11 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 30 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 359 en 2022 (+530 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 19 | 22 | 14 | 17 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (48 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 58 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 140 kWh/m²/an côté maisons, ? à 160 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loupes (prix au m², ventes DVF, tendance).