Parc en forte croissance (+14,8 %) porté à 4 317 logements.
À 21 km, Launaguet (9 173 hab.) enregistre 48,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Sulpice-la-Pointe dispose de 4 317 logements, dont 3 915 résidences principales (90,7 %). 82,0 % de maisons pour 18,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 68,1 % des résidences principales de Saint-Sulpice-la-Pointe sont occupées par leurs propriétaires, 30,2 % par des locataires. Le logement social occupe une place de 6,3 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 26,6 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 168 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (55,7 %).
Le parc de Saint-Sulpice-la-Pointe s'est étoffé de +14,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 49,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Sulpice-la-Pointe est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Sulpice-la-Pointe s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Sulpice-la-Pointe est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Tarn. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Sulpice-la-Pointe est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Tarn. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 317 logements dont 3 915 résidences principales, 79 résidences secondaires et 324 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 4 317 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 30 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 418 | 3 760 | 4 317 |
| Rés. principales | 3 175 | 3 491 | 3 915 |
| Rés. secondaires | 57 | 42 | 79 |
| Vacants | 186 | 227 | 324 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,1 % de propriétaires occupants, 30,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 994 à 4 317, soit +334 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 308 | 257 | 220 | 264 | 317 | 169 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 59 | 59 | 60 | 52 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 058 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 220 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (165 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 68 |
| T3 | 140 |
| T4 | 93 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0