449 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 14 % de résidences secondaires.
Pour référence, La Chapelle-Montlinard (7 km) affiche 72,2 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 13,8 % au millésime INSEE 2022 — 62 logements sur 449. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,6 % de maisons, 15,4 % d'appartements complètent l'offre. Sancergues se situe dans un environnement dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 181 m.
Majorité de propriétaires à Sancergues (62,2 %), complétée par 35,0 % de locataires. Part du parc social: 21,4 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,9 % du parc. Le parc de Sancergues consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 49,8 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Sancergues varie peu sur la période 2016–2022. 14,4 % des ménages de Sancergues n'ont pas de voiture, 31,5 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sancergues est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 181 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 449 logements dont 327 résidences principales, 61 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 449 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 458 | 450 | 449 |
| Rés. principales | 345 | 332 | 327 |
| Rés. secondaires | 53 | 48 | 61 |
| Vacants | 59 | 70 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,2 %, locataires 35,0 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 381 logements, le total atteint 449 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 65 | 66 | 59 | 52 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 33 | 17 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 179 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 201 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (243), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 26 |
| T3 | 18 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sancergues (prix au m², ventes DVF, tendance).