Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 796 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Lucenay-Lès-Aix (14 km) affiche 55,7 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Lusigny dispose de 796 logements, dont 723 résidences principales (90,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (778 unités). Lusigny se situe dans un environnement dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 250 m.
Lusigny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,3 %), le locatif ne représentant que 16,9 %. La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,6 % de logements d'avant 1919 et 12,8 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (43,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lusigny reste stable (+2,1 %). 56,6 % des ménages de Lusigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Lusigny est dans la diversité paysagère de la grande région alpine — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 250 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 796 logements dont 723 résidences principales, 35 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 796 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 757 | 780 | 796 |
| Rés. principales | 700 | 709 | 723 |
| Rés. secondaires | 27 | 16 | 35 |
| Vacants | 30 | 55 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 346 à 796, soit +130 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 65 | 71 | 68 | 69 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 41 | 41 | 36 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 135 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 360 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 250 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (245 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lusigny (prix au m², ventes DVF, tendance).