01 Le parc de logements
Le parc comprend 796 logements dont 723 résidences principales, 35 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 723 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 35 | 4,4 % |
| Logements vacants | 38 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 796 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 48 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 81 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 277 | 38,7 % |
| 1991-2005 | 135 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 92 | 12,8 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 15 | 2,1 % |
| 3 pièces | 89 | 12,3 % |
| 4 pièces | 246 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 372 | 51,5 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 757 | 780 | 796 |
| Rés. principales | 700 | 709 | 723 |
| Rés. secondaires | 27 | 16 | 35 |
| Vacants | 30 | 55 | 38 |
Commune voisine de taille comparable, Lucenay-Lès-Aix (14 km) affiche 55,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 595 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 96 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 26 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,7 % |
| Fioul | 116 | 16,0 % |
| Électricité | 312 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 37 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 253 | 35,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 476 |
| Total ménages | 723 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 171 |
| Sous-occupation accentuée | 242 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 4,6 % |
| 1 voiture | 281 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 409 | 56,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 346 | 291 | 26 | 29 |
| 1975 | 430 | 362 | 25 | 43 |
| 1982 | 555 | 480 | 23 | 52 |
| 1990 | 597 | 551 | 14 | 32 |
| 1999 | 617 | 570 | 21 | 26 |
| 2006 | 712 | 657 | 16 | 39 |
| 2011 | 757 | 700 | 27 | 30 |
| 2016 | 780 | 709 | 16 | 55 |
| 2022 | 796 | 723 | 35 | 38 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 346 à 796, soit +130 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 65 | 71 | 68 | 69 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 41 | 41 | 36 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 14 | 9,3 % |
| Classe C | 29 | 19,2 % |
| Classe D | 46 | 30,5 % |
| Classe E | 42 | 27,8 % |
| Classe F | 7 | 4,6 % |
| Classe G | 13 | 8,6 % |
Distribution DPE sur 151 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 25,8 % |
| Classe B | 59 | 39,1 % |
| Classe C | 13 | 8,6 % |
| Classe D | 20 | 13,2 % |
| Classe E | 9 | 6,0 % |
| Classe F | 5 | 3,3 % |
| Classe G | 6 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 126 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 8 | 6 |
| Classe C | 24 | 5 |
| Classe D | 41 | 5 |
| Classe E | 39 | 3 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 12 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lusigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Lusigny dispose de 796 logements, dont 723 résidences principales (90,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (778 unités). Lusigny se situe dans un environnement dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 250 m.
Lusigny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,3 %), le locatif ne représentant que 16,9 %. La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,6 % de logements d'avant 1919 et 12,8 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (43,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lusigny reste stable (+2,1 %). 56,6 % des ménages de Lusigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Lusigny est dans la diversité paysagère de la grande région alpine — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 250 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.