6 800 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Thiers (à 79 km, 11 637 hab.) affiche 43,1 % de part de propriétaires
6 800 logements sont recensés à Yzeure, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,7 %). 77,2 % de maisons pour 22,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Yzeure est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, sur un relief modérément vallonné, à 253 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Yzeure présente un profil majoritairement propriétaire — 67,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 11,3 % de l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 15,6 %.
Entre héritage et modernité: 7,2 % de logements d'avant 1919 et 10,1 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). 12,8 % des ménages d'Yzeure n'ont pas de voiture, 37,4 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Yzeure est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 253 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 800 logements dont 6 030 résidences principales, 139 résidences secondaires et 631 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 6 800 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 378 | 6 668 | 6 800 |
| Rés. principales | 5 666 | 6 001 | 6 030 |
| Rés. secondaires | 67 | 80 | 139 |
| Vacants | 645 | 587 | 631 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,2 % appartiennent à leurs occupants, 31,4 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 50 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 504 logements en 1968, 6 800 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 533 | 580 | 673 | 598 | 602 | 446 |
| Dont vacants > 2 ans | 226 | 250 | 271 | 276 | 233 | 208 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 40 %, 37 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (210) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 41 |
| T2 | 59 |
| T3 | 433 |
| T4 | 250 |
| T5+ | 69 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yzeure (prix au m², ventes DVF, tendance).