01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 118 résidences principales, 6 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,1 % |
| Logements vacants | 21 | 14,5 % |
Le graphique détaille la structure des 145 logements: 81 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 29 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 23 | 20,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 4 | 3,4 % |
| 3 pièces | 10 | 8,5 % |
| 4 pièces | 52 | 44,1 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 42,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 139 | 145 |
| Rés. principales | 114 | 117 | 118 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 6 |
| Vacants | 6 | 15 | 21 |
En regard, Ventouse (à 13 km, 122 hab.) affiche 67,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 87,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 6,8 % |
| Électricité | 46 | 39,0 % |
| Autre (bois…) | 64 | 54,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,1 % |
| 1 voiture | 44 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 57,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 71 | 3 | 4 |
| 1975 | 90 | 77 | 3 | 10 |
| 1982 | 114 | 89 | 8 | 17 |
| 1990 | 114 | 93 | 5 | 16 |
| 1999 | 109 | 92 | 7 | 10 |
| 2006 | 120 | 99 | 9 | 12 |
| 2011 | 133 | 114 | 13 | 6 |
| 2016 | 139 | 117 | 6 | 15 |
| 2022 | 145 | 118 | 6 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 145, soit +86 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 16 | 19 | 25 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 6 | 23,1 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 23,1 % |
| Classe B | 9 | 34,6 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 445 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 284 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 151 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 445 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 129 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lussac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lussac est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Charente. (sur 188 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 145 logements de Lussac est vacante (21, soit 14,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Lussac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 154 m — contexte utile pour lire le parc.
Lussac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,3 %), le locatif ne représentant que 11,9 %.
Entre héritage et modernité: 20,2 % de logements d'avant 1919 et 20,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Lussac consomme plus que la moyenne: C dominante, 275 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Lussac: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lussac: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lussac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 154 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.