Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 145 logements recensés.
En regard, Ventouse (à 13 km, 122 hab.) affiche 67,1 % de part de propriétaires
Une part importante des 145 logements de Lussac est vacante (21, soit 14,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Lussac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 154 m — contexte utile pour lire le parc.
Lussac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,3 %), le locatif ne représentant que 11,9 %.
Entre héritage et modernité: 20,2 % de logements d'avant 1919 et 20,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Lussac consomme plus que la moyenne: C dominante, 283 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Lussac: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lussac: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lussac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 154 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Lussac est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Charente. (sur 188 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 145 logements dont 118 résidences principales, 6 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 145 logements: 81 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 139 | 145 |
| Rés. principales | 114 | 117 | 118 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 6 |
| Vacants | 6 | 15 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 145, soit +86 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 16 | 19 | 25 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lussac (prix au m², ventes DVF, tendance).