Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 228 logements au total.
75,4 % de part de propriétaires à Yvrac-et-Malleyrand, commune de population comparable à 13 km
Les données INSEE 2022 pointent 14,9 % de logements vacants à Suaux (34 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,9 % de maisons individuelles. Suaux est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,4 % de propriétaires contre 18,4 % de locataires. Part du parc social: 2,9 % des résidences principales.
Le parc de Suaux porte la trace d'une construction ancienne: 36,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Suaux consomme plus que la moyenne: D dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,6 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,9 % des résidences principales.
Suaux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Suaux est au cœur du tissu rural aquitain. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (171 résidences principales de Suaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 228 logements dont 171 résidences principales, 23 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 228 logements: 75 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 229 | 228 |
| Rés. principales | 161 | 172 | 171 |
| Rés. secondaires | 18 | 27 | 23 |
| Vacants | 39 | 30 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 18,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 168 logements à l'origine, 228 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 35 | 29 | 30 | 49 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 212 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 192 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Suaux (prix au m², ventes DVF, tendance).