01 Le parc de logements
Le parc comprend 233 logements dont 130 résidences principales, 90 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 55,8 % |
| Résidences secondaires | 90 | 38,6 % |
| Logements vacants | 13 | 5,6 % |
Parmi les 233 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 39 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 37,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 28 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 22 | 17,1 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 7,8 % |
| 3 pièces | 16 | 12,4 % |
| 4 pièces | 36 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 51,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 227 | 233 |
| Rés. principales | 109 | 112 | 130 |
| Rés. secondaires | 111 | 94 | 90 |
| Vacants | 9 | 21 | 13 |
La part de propriétaires atteint 61,0 % à Saint-Bauzile, commune de 311 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 17 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 28 | 21,5 % |
| Électricité | 26 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 71 | 54,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 70 | 53,8 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 43,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 70 | 49 | 15 |
| 1975 | 144 | 59 | 61 | 24 |
| 1982 | 194 | 58 | 112 | 24 |
| 1990 | 184 | 69 | 103 | 12 |
| 1999 | 202 | 91 | 97 | 14 |
| 2006 | 213 | 92 | 109 | 13 |
| 2011 | 228 | 109 | 111 | 9 |
| 2016 | 227 | 112 | 94 | 21 |
| 2022 | 233 | 130 | 90 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 134 logements, le total atteint 233 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 32 | 34 | 38 | 33 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 | 19 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,9 % |
| Classe D | 10 | 28,6 % |
| Classe E | 8 | 22,9 % |
| Classe F | 8 | 22,9 % |
| Classe G | 8 | 22,9 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 14 | 40,0 % |
| Classe C | 12 | 34,3 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 351 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 209 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (306 kWh/m²/an); côté appartements, ? (300).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Durfort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Vincent-de-Durfort recense 90 résidences secondaires (38,6 % du parc) pour 130 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,8 %). Côté cadre local, Saint-Vincent-de-Durfort est dans le couloir rhodanien, à une altitude moyenne de 471 m, sur un relief marqué.
Selon les données INSEE, 83,0 % des résidences principales de Saint-Vincent-de-Durfort sont détenues par leurs occupants.
36,9 % des logements de Saint-Vincent-de-Durfort datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Vincent-de-Durfort présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 306 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,6 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Vincent-de-Durfort est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 43,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. Saint-Vincent-de-Durfort est à une altitude moyenne de 471 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 130 résidences principales de Saint-Vincent-de-Durfort et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.