3 537 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 46,0 % à Feurs, commune de 8 367 hab. à 42 km
Les données INSEE 2022 indiquent 3 537 logements à Mably, dont 92,4 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 76,1 % de maisons, 23,9 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Mably est dans la géographie stéphanoise et forézienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 292 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Mably (68,2 %), suivie par le locatif (30,8 %). Part du parc social: 22,2 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Mably est conforme — 28,1 % pour une obligation de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (3,1 % avant 1919) et constructions récentes (9,7 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Mably, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 185 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,5 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Mably entre 2016 et 2022 (-0,3 %). Profil fortement motorisé: 40,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie stéphanoise et forézienne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 292 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 537 logements dont 3 267 résidences principales, 29 résidences secondaires et 241 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 537 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 460 | 3 546 | 3 537 |
| Rés. principales | 3 256 | 3 311 | 3 267 |
| Rés. secondaires | 24 | 29 | 29 |
| Vacants | 180 | 206 | 241 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,2 % de propriétaires occupants, 30,8 % de locataires et 22 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 670 à 3 537 logements, soit +112 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 177 | 169 | 177 | 189 | 179 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 66 | 57 | 73 | 59 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 504 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (163).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 116 |
| T3 | 330 |
| T4 | 274 |
| T5+ | 44 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mably (prix au m², ventes DVF, tendance).