Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 172 logements au total.
Pour référence, Cures (17 km) affiche 76,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 172 logements de Maigné, dont 80,2 % en résidence principale, 9,3 % en secondaire, 10,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à basse altitude (65 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,6 % de propriétaires contre 9,3 % de locataires.
55,8 % des logements de Maigné datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe D dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 43,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Maigné entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 62,3 % des ménages de Maigné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Maigné est à basse altitude (65 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 138 résidences principales, 16 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 172 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 56 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 169 | 172 |
| Rés. principales | 136 | 136 | 138 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 16 |
| Vacants | 13 | 14 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,6 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 172, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 22 | 17 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 230 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 35 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0