Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 317 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 57,9 % à Chantenay-Villedieu, commune de 807 hab. à 9 km
Le parc de Fercé-sur-Sarthe totalise 317 logements: l'habitat principal (76,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (313 unités). Fercé-sur-Sarthe se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à 44 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Fercé-sur-Sarthe (81,5 %). La part HLM atteint 4,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 19,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 56,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Fercé-sur-Sarthe entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fercé-sur-Sarthe est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le décor géographique — à 44 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 317 logements dont 242 résidences principales, 48 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 317.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 314 | 317 |
| Rés. principales | 235 | 236 | 242 |
| Rés. secondaires | 54 | 56 | 48 |
| Vacants | 22 | 21 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 81,5 % de propriétaires occupants, 18,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 37 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 141 à 317 logements, soit +125 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 21 | 19 | 20 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (57 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 147 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (388), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fercé-sur-Sarthe (prix au m², ventes DVF, tendance).