Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 173 logements recensés.
79,0 % de part de propriétaires à Brette-Les-Pins, commune de population comparable à 18 km
Au recensement 2022, Bouloire compte 1 173 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,7 %, secondaire 5,5 %, vacant 9,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,6 % de maisons. À l'échelle locale, Bouloire est dans les paysages du bassin ligérien, dans la plaine, à une altitude de 146 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 70,4 % des résidences principales de Bouloire sont occupées par leurs propriétaires, 28,4 % par des locataires. Part du parc social: 11,2 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 14,1 % de logements d'avant 1919 et 14,9 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 235 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,9 %).
Le parc de Bouloire se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 44,6 % des ménages de Bouloire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bouloire est dans les paysages du bassin ligérien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 146 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 173 logements dont 994 résidences principales, 65 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 173.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 110 | 1 148 | 1 173 |
| Rés. principales | 944 | 951 | 994 |
| Rés. secondaires | 43 | 53 | 65 |
| Vacants | 123 | 144 | 114 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,4 %, locataires 28,4 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 589 logements, le total atteint 1 173 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 111 | 120 | 119 | 133 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 50 | 50 | 57 | 49 | 55 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 348 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 229 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 62 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouloire (prix au m², ventes DVF, tendance).