125 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
À La Forêt-De-Tessé, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 55,9 %
Au recensement INSEE 2022, Maisonnay totalise 125 logements dont 86,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Côté cadre local, Maisonnay est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 161 m d'altitude, dans un paysage de collines.
65,7 % des ménages de Maisonnay possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 8,3 % des résidences principales.
Le bâti de Maisonnay s'étend d'un noyau historique (21,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,1 % après 2006). Le parc de Maisonnay présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 63,0 % des ménages de Maisonnay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Maisonnay est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Maisonnay se trouve à 161 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Maisonnay est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Deux-Sèvres. (sur 87 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 125 logements dont 108 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 125 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 125 | 125 |
| Rés. principales | 114 | 110 | 108 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 8 |
| Vacants | 6 | 11 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,7 % de propriétaires face à 34,3 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 125 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 74 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 342 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 228 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisonnay (prix au m², ventes DVF, tendance).