Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 161 logements au total.
Avec 161 logements dont 113 résidences principales, 29 résidences secondaires et 18 vacants, Montjean combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (160 unités). Côté cadre local, Montjean est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Montjean est caractéristique des communes de propriétaires (82,8 %).
31,0 % des logements de Montjean datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montjean reste stable (+0,6 %). 43,4 % des ménages de Montjean disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montjean est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 161 logements dont 113 résidences principales, 29 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 161 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 160 | 161 |
| Rés. principales | 113 | 116 | 113 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 29 |
| Vacants | 14 | 18 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 19 % d'électricité et 38 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 135 logements à l'origine, 161 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 30 | 23 | 22 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 146 pour le bâti 2001-2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montjean (prix au m², ventes DVF, tendance).